北京市规范个人住房转租活动征求意见稿 政策核心内容 - 北京市住建委就《关于规范个人开展住房转租活动的通知》公开征求意见 征求意见时间为2025年7月3日至7月10日 [1] - 明确个人转租住房定义 指以个人名义承租后再出租部分或全部房屋的行为 包括互联网平台发布房源信息 [1] 合规性要求 - 转租行为需遵守《民法典》《北京市住房租赁条例》等法律法规 禁止出租违法建设或依法不得出租的房屋 [1] - 转租人与承租人需签订书面合同 并依法办理出租登记及合同备案 [1] 市场主体登记标准 - 个人转租非同一套住房累计达10套及以上时 需向区级市场监管部门申请营业执照 名称和经营范围需含"住房租赁"字样 [1] - 取得营业执照后30日内需向区级住建部门备案 [1] 平台及机构限制 - 互联网信息平台和房地产经纪机构不得为转租达10套的个人提供信息发布或居间服务 [2]