项目概况 - 淮安首座四代住宅项目“凤起潮鸣”全维示范区于11月29日正式对外开放，占地面积约1.2万平方米 [1] - 项目定位为高端人居，通过实景呈现方式展示四代住宅产品特性与社区规划 [1][3] 示范区设计与功能 - 示范区涵盖入口门厅、社区园林、业主会馆、实体样板间等多个功能区域 [3] - 入口处打造跨度约120米、高度约9米的门庭景观，种植两棵树龄约1800年的西班牙油橄榄树 [5] - 社区内部由景观设计师主导规划，遵循三进归家礼序，设置十二大主题园境与约24米户外泳池 [5] - 潮鸣会馆建筑面积约2700平方米，规划有健身空间、共享书吧、私宴厅等十二大功能区域，配套标准对标五星级酒店 [7] 产品特性与创新 - 实体样板间重点展示空间利用率与功能布局突破，以建面约172平方米户型为例，使用率接近110%，南向面宽达约16米 [9] - 户型采用客餐厅一体化设计与约9米大横厅布局，配备约23平方米空中露台 [9] - 项目在景观与室内装修中选用68种不同品类奢石材料，户外景观与公共区域用量超1000平方米 [9][10] - 四代住宅以“空中庭院、高使用率”为核心特征 [10] 市场影响与活动 - 项目为淮安高端住宅市场带来新探索方向，为产品升级提供参考 [1][10] - 示范区开放活动融合国际超模走秀、交响乐演奏等环节，吸引市民与行业人士参观 [3]