截至9月30日，城建发展股东户数4.76万，较上期减少1.74%；人均流通股43583股，较上期增加1.77%。 2025年1月-9月，城建发展实现营业收入193.11亿元，同比增长64.20%；归母净利润7.65亿元，同比增长 40.24%。 分红方面，城建发展A股上市后累计派现52.43亿元。近三年，累计派现5.19亿元。 12月19日，城建发展盘中上涨2.01%，截至13:01，报4.57元/股，成交8792.08万元，换手率0.94%，总市 值94.86亿元。 资金流向方面，主力资金净流出320.67万元，特大单买入707.14万元，占比8.04%，卖出327.32万元，占 比3.72%；大单买入2258.53万元，占比25.69%，卖出2959.02万元，占比33.66%。 城建发展今年以来股价跌9.50%，近5个交易日跌0.87%，近20日跌4.79%，近60日跌11.09%。 资料显示，北京城建投资发展股份有限公司位于北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦，成立日期 1998年12月30日，上市日期1999年2月3日，公司主营业务涉及房地产开发、对外股权投资和商业地产经 营。主营业务收入构成为 ...

分红方面，绿地控股A股上市后累计派现203.78亿元。近三年，累计派现0.00元。 今年以来绿地控股已经4次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为7月16日，当日龙虎榜净买入-2255.42万 元；买入总计6074.23万元 ，占总成交额比6.23%；卖出总计8329.66万元 ，占总成交额比8.55%。 资料显示，绿地控股集团股份有限公司位于上海市黄浦区打浦路700号，成立日期1992年7月8日，上市 日期1992年3月27日，公司主营业务涉及房地产开发主业、房地产延伸产业(包括建筑建设、酒店等业 务),并且还涉足能源及相关贸易、汽车销售及服务、金融等其他产业。主营业务收入构成为：建筑及相 关产业45.85%，房地产及相关产业36.29%，其他收入10.90%，商品销售及相关产业9.51%。 绿地控股所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：特色小镇、房屋租赁、 破净股、长期破净、在线旅游等。 截至9月30日，绿地控股股东户数12.60万，较上期增加3.50%；人均流通股111558股，较上期减少 3.39%。2025年1月-9月，绿地控股实现营业收入1276.97亿元，同比减少20.16% ...

12月19日，深物业A盘中上涨2.02%，截至10:32，报9.11元/股，成交2034.19万元，换手率0.43%，总市 值54.29亿元。 资金流向方面，主力资金净流入19.56万元，特大单买入149.71万元，占比7.36%，卖出141.28万元，占 比6.95%；大单买入134.95万元，占比6.63%，卖出123.82万元，占比6.09%。 深物业A今年以来股价涨4.23%，近5个交易日涨1.67%，近20日跌4.11%，近60日跌0.44%。 责任编辑：小浪快报 分红方面，深物业AA股上市后累计派现22.35亿元。近三年，累计派现4.01亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，深物业A十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流 通股东，持股395.85万股，相比上期增加13.00万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第 六大流通股东，持股269.18万股，相比上期增加1.20万股。金元顺安元启灵活配置混合（004685）位居 第九大流通股东，持股139.75万股，相比上期增加7.75万股。 今年以来深物业A已经1次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为10月24日，当日龙 ...

资料显示，珠海华发实业股份有限公司位于广东省珠海市昌盛路155号，成立日期1992年8月18日，上市 日期2004年2月25日，公司主营业务涉及房地产开发与经营。主营业务收入构成为：房地产开发 90.32%，其他7.23%，物业服务2.45%。 华发股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：长期破净、破净股、低 价、证金汇金、国资改革等。 截至9月30日，华发股份股东户数5.06万，较上期减少9.02%；人均流通股54426股，较上期增加9.91%。 2025年1月-9月，华发股份实现营业收入517.50亿元，同比增长63.98%；归母净利润1.02亿元，同比减少 92.31%。 12月19日，华发股份盘中上涨2.09%，截至10:02，报4.39元/股，成交5297.74万元，换手率0.44%，总市 值120.82亿元。 资金流向方面，主力资金净流入478.90万元，特大单买入716.06万元，占比13.52%，卖出455.57万元， 占比8.60%；大单买入1366.19万元，占比25.79%，卖出1147.78万元，占比21.67%。 华发股份今年以来股价跌22.11%，近5个 ...

今年以来衢州发展已经4次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为8月18日，当日龙虎榜净买入-4.25亿 元；买入总计4.87亿元 ，占总成交额比9.73%；卖出总计9.12亿元 ，占总成交额比18.22%。 资料显示，衢州信安发展股份有限公司位于浙江省杭州市创景路500号衢州发展大厦18层，成立日期 1993年2月23日，上市日期1999年6月23日，公司主营业务涉及科技投资和地产开发。主营业务收入构成 为：房地产88.53%，其他8.77%，其他(补充)2.71%。 衢州发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：创投、低价、券商相 关、大数据、乡村振兴等。 12月19日，衢州发展盘中上涨2.09%，截至10:02，报3.91元/股，成交5054.93万元，换手率0.15%，总市 值332.70亿元。 资金流向方面，主力资金净流入371.05万元，特大单买入131.25万元，占比2.60%，卖出361.63万元，占 比7.15%；大单买入1413.01万元，占比27.95%，卖出811.57万元，占比16.06%。 衢州发展今年以来股价涨32.09%，近5个交易日跌3.69%，近20日涨0 ...

12月18日，合肥城建盘中上涨2.15%，截至13:10，报10.46元/股，成交1.83亿元，换手率2.22%，总市值 84.02亿元。 资金流向方面，主力资金净流入294.53万元，特大单买入452.73万元，占比2.47%，卖出323.54万元，占 比1.77%；大单买入3849.93万元，占比21.03%，卖出3684.59万元，占比20.13%。 合肥城建今年以来股价涨47.12%，近5个交易日跌7.76%，近20日跌24.09%，近60日涨49.86%。 合肥城建所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：新型城镇化、安徽国 资、PPP概念、国资改革、小盘等。 截至9月30日，合肥城建股东户数4.83万，较上期增加11.01%；人均流通股16618股，较上期减少 9.91%。2025年1月-9月，合肥城建实现营业收入63.57亿元，同比增长17.00%；归母净利润-3925.41万 元，同比减少144.55%。 分红方面，合肥城建A股上市后累计派现6.03亿元。近三年，累计派现1.08亿元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，合肥城建十大流通股东中，香港中央结算有限公司位 ...

12月18日，沙河股份盘中上涨2.00%，截至10:23，报13.75元/股，成交4136.91万元，换手率1.25%，总 市值33.28亿元。 沙河股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：深汕合作区、深圳国 资、国资改革、广东国资、小盘等。 截至9月30日，沙河股份股东户数2.62万，较上期增加34.41%；人均流通股9231股，较上期减少 25.60%。2025年1月-9月，沙河股份实现营业收入2085.89万元，同比减少93.58%；归母净利润-3222.23 万元，同比减少168.73%。 分红方面，沙河股份A股上市后累计派现1.93亿元。近三年，累计派现8132.75万元。 机构持仓方面，截止2025年9月30日，沙河股份十大流通股东中，南方中证房地产ETF发起联接A （004642）位居第三大流通股东，持股212.86万股，相比上期减少3.51万股。 责任编辑：小浪快报 资金流向方面，主力资金净流入268.96万元，大单买入672.66万元，占比16.26%，卖出403.70万元，占 比9.76%。 沙河股份今年以来股价涨25.11%，近5个交易日跌5.69%，近20日 ...

极目新闻记者 刘闪 贝壳下场做开发一直备受关注。近日，贝壳旗下贝好家在成都打造的高端住宅项目"金融城·贝宸S1"亮相，因先锋设计、未来科技、与众不同的CM2模式、 大数据造房，引发全国房地产行业的广泛关注与热议。 图：金融城·贝宸S1意境创想图 根据成都市住房和城乡建设局最新网签数据，截至2025年12月11日，在成都总价2000万以上的住宅（含别墅）中，开盘不足一个月的"金融城·贝宸S1"累计 网签达20套，跻身该市全年累计网签量第二名。 贝壳跨界开发，饱和投入打造"下一代豪宅" 贝宸S1位于成都金融城三期，距城市核心地标"双子塔"仅两公里。该地块由贝壳旗下住宅开发服务平台贝好家于2024年9月20日以10.76亿元总价竞得，折合 楼面价27300元/m²，一举刷新了成都市住宅用地楼面价纪录。 图：金融城·贝宸S1意境创想图 图：贝宸S1全景观架空层实拍图 在375㎡户型中，贝宸S1共接入环境控制、安防感知、影音娱乐、家用电器等19大类、超310个智能设备，达到国内高端智能住宅平均水平的4倍。据悉，其 中多个国际品牌是通过贝宸S1项目，首次实现与华为鸿蒙系统的生态联通。 "贝壳的模式让我想到了华为对汽车行业 ...

项目概况与市场表现 - 贝壳旗下住宅开发服务平台贝好家于2024年9月20日以10.76亿元总价竞得成都金融城三期地块，折合楼面价27300元/平方米，刷新了当时成都市住宅用地楼面价纪录 [1] - 该项目名为“金融城·贝宸S1”，定位高端住宅，距城市核心地标“双子塔”仅两公里 [1] - 截至2025年12月11日，开盘不足一个月的贝宸S1在成都总价2000万元以上的住宅中累计网签达20套，跻身全市全年累计网签量第二名 [1] 产品定位与成本策略 - 项目建造成本超过地价，达到3万元/平方米以上，这在过往住宅项目中极为罕见 [2] - 项目每平方米6万多元的销售均价几乎贴近成本线，管理层决定将数亿元的价差投入到产品打造中，而非转化为利润 [2] - 贝好家CEO表示该项目是公司第一个拿地项目，不求赚钱，旨在通过高投入换取客户认可 [2] - 有行业专家指出，该项目在建筑设计、材料选用、施工及人性化细节上的投入，超过上海、深圳许多售价20万元/平方米的顶级豪宅 [2] 创新开发模式：C2M与多方共创 - 项目首次在地产开发中引入C2M模式，以大数据与AI算法驱动用户需求调研，反向引导产品研发、建筑设计与供应链协同 [3] - 该模式重构了传统由上至下的线性开发链条，转变为“开发商—建筑师—未来住户”之间的多方共创 [3] - 项目集结了建筑、景观、精装、机电、工程、材料等各领域的顶尖大师与头部供应商，以“客户思维”为导向进行方案共创 [3] 产品力与技术创新 - 项目在工艺、材料、产品方面进行了大量“研发级”创新试验，多项设计为批量交付住宅领域全国或西南地区的首次落地 [3] - 具体创新细节包括：配备美诺“11件套”高端家电、老人房交付泡脚池、设置三台嵌饮机、将家政间洗衣机抬高67厘米等 [3] - 项目在智慧安防、无感通行、智慧地库及全屋智能等领域进行了“饱和式超配”，旨在成为全球领先的可批量交付高端智能住宅标杆 [3] - 项目以华为鸿蒙智家系统为底层框架，打造“六感智能系统”，将五恒系统、智能家电、灯光、门窗、净水、对讲等模块深度对接，实现“应连尽连” [4] - 在375平方米户型中，共接入环境控制、安防感知等19大类、超310个智能设备，达到国内高端智能住宅平均水平的4倍 [4] - 多个国际品牌通过该项目首次实现与华为鸿蒙系统的生态联通 [4] 行业影响与公司战略定位 - 有业内人士评价，该项目如同新能源汽车革新传统燃油车一样，以完全不同的开发逻辑和产品表达，对传统房地产行业进行了创造性革新，是地产新时代的积极信号 [5] - 贝好家明确表示不想成为“新的开发商”，而是于2025年12月12日正式发布C2M全链解决方案 [5] - 公司战略定位是为开发商、业主方、代建方等提供涵盖定位、设计、品控到营销的住宅开发全链条服务，成为开发商的“好伙伴” [5] - 贝宸S1被视为贝好家的“样板楼”，其成功对公司的长期发展及获取合作伙伴信赖具有重要意义 [5]

项目概况与市场反响 - 贝壳旗下住宅开发服务平台贝好家于成都金融城三期打造的高端住宅项目“金融城·贝宸S1”正式亮相 该项目凭借C2M模式的创新设计引发全国房地产行业广泛关注 [1] - 项目示范区开放后 吸引了超过50家房地产开发商及服务商前往现场考察 包括华润置地 招商蛇口 万科 中海等知名企业 覆盖集团董事长 总裁及各业务部门负责人 并获得较高评价 [3] - 项目位于成都金融城三期 距核心地标“双子塔”仅两公里 地块由贝好家于2024年9月20日以10.76亿元总价竞得 折合楼面价27300元/平方米 刷新了成都市住宅用地楼面价纪录 [3] 项目投资与产品定位 - 贝好家对项目投入近乎“不惜成本” 由于金融城三期发展前景看好 项目一路之隔的另一地块在半年后以41200元/平方米出让成为成都新“地王” 使贝宸S1产生超过1.3万元/平方米的土地增值 [3] - 管理层决定将数亿元的土地价差全部投入产品打造而非转为利润 项目建造成本超过地价 达到3万元/平方米以上 这在过往住宅项目中极为少见 导致项目每平方米6万多的均价几乎贴近成本线 [4] - 项目经过14个月打磨于2025年10月底开放全景示范区 其特色建筑造型 曲面美学立面 全维立体景观及“超配”科技智能化设计 使108套建面约275-560平方米的住宅宛如“智慧生态舱” 被业内评价为“新自然主义的时代之作” [4] 产品设计与C2M模式创新 - 项目设计突破传统房地产开发“惯例经验” 例如 通过对成都高净值客户调研发现超过70%的客户认为“景观视野的价值高于房屋朝向” 因此项目突破传统“正南正北”格局 将四栋建筑巧妙偏转形成花瓣般布局 确保每户主视野面能欣赏到约350米高的交子云塔等金融城盛景 [5] - 项目与传统开发模式最大不同在于C2M模式的全面落地 将未来业主意见融入设计规划与方案落地中 强调“客户需求>开发经验” [5] - 项目作为C2M模式全面验证的“样板楼” 其设计打造包含了大量材料 工艺及科技创新 [5] 公司战略与业务模式 - 贝好家并不旨在成为“新的开发商” 而是将贝宸S1作为验证C2M模式的“样板楼” 公司于12月12日在成都正式发布C2M全链解决方案 旨在为开发商 业主方 代建方等提供涵盖定位 设计 品控到营销的住宅开发全链条服务 [7] - 公司战略选择是成为开发商的“好伙伴” 而非直接作为开发商 贝宸S1的成功对贝好家获取合作伙伴信赖及长期发展具有重要战略意义 [7] - 贝壳集团副董事长兼贝好家CEO表示 公司将珍惜客户口碑 不仅要把房子建好 也要确保未来物业服务做好 这对公司长期发展至关重要 [7]