核心销售表现 - 2025年8月单月合约物业销售金额183.30亿元人民币 同比下降0.7% [1] - 2025年8月单月销售面积88.85万平方米 同比上升27.7% [1] - 2025年1月至8月累计合约销售金额1503.31亿元人民币 同比下降16.5% [1] - 2025年1月至8月累计销售面积666.85万平方米 同比下降0.2% [1] 土地储备动态 - 2025年8月公司及附属公司未收购任何地块 [1] - 中海宏洋集团在广东省惠州市收购地块 权益建筑面积17.95万平方米 [1] - 相关土地收购权益土地出让金6.22亿元人民币 [1] 未来销售预期 - 截至2025年8月31日已认购物业销售金额53.63亿元人民币 [1] - 预期已认购物业将在未来数月内转化为合约销售 [1]

2025年8月销售业绩 - 合约物业销售金额183.30亿元人民币 同比下降0.7% [1] - 销售面积88.85万平方米 同比上升27.7% [1] - 已认购物业销售53.63亿元人民币 预期在未来数月内转化为合约销售 [1] 2025年1-8月累计销售业绩 - 累计合约物业销售金额1503.31亿元人民币 同比下降16.5% [1] - 累计销售面积666.85万平方米 同比下降0.2% [1] 土地收购情况 - 中国海外发展及其附属公司2025年8月未收购任何地块 [1] - 中海宏洋集团在广东省惠州市收购地块 权益建筑面积17.95万平方米 [1] - 相关土地收购权益土地出让金6.22亿元人民币 [1]

核心财务表现 - 2025年7月合约物业销售金额118.50亿元人民币 同比下降10.2% [1] - 2025年7月销售面积66.02万平方米 同比上升20.8% [1] - 2025年1-7月累计合约销售金额1320.00亿元人民币 同比下降18.3% [1] - 2025年1-7月累计销售面积578万平方米 同比下降3.4% [1] - 截至2025年7月31日已认购物业销售72.10亿元人民币 预计在未来数月转化为合约销售 [1] 土地收购动态 - 2025年7月在深圳、济南和上海收购五幅地块 权益建筑面积511,547.77平方米 [1] - 2025年7月权益土地出让金148.9781亿元人民币 [1] - 2025年1-7月累计收购土地权益建筑面积3,079,298.69平方米 [1] - 2025年1-7月累计权益土地出让金550.0697亿元人民币 [1] - 子公司中国海外宏洋在包头收购地块 权益建筑面积156,904.00平方米 土地出让金2.9099亿元人民币 [1] 市场评级动向 - 瑞银将中国海外发展目标价上调至15港元 维持"中性"评级 [2]