文章核心观点 - 中国海外发展2026年10月单月合约物业销售金额约人民币178.05亿元，按年下跌4.6%，销售面积约69.83万平方米，按年下跌19.9% [1] - 2026年1月至10月累计合约物业销售金额约人民币1,988.40亿元，按年上升5.1%，但累计销售面积约682.2万平方米，按年下跌19.3%，呈现金额升、面积降的态势 [1] - 截至2026年10月31日，已认购物业销售约人民币83.64亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1] - 2026年10月公司连同附属公司没有收购任何地块，但1月至10月集团新增土地累计权益建筑面积约272.41万平方米，累计权益地价约人民币561.466亿元 [1] - 2026年10月中海宏洋新增土地涵盖甘肃省兰州市1幅地块，权益建筑面积约18.5万平方米，权益地价约人民币5.858亿元 [1] 合约物业销售情况 - 2026年10月单月合约物业销售金额约人民币178.05亿元，按年下跌4.6% [1] - 2026年10月单月相应销售面积约69.83万平方米，按年下跌19.9% [1] - 2026年1月至10月累计合约物业销售金额约人民币1,988.40亿元，按年上升5.1% [1] - 2026年1月至10月累计销售面积约682.2万平方米，按年下跌19.3% [1] - 截至2026年10月31日，已认购物业销售约人民币83.64亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1] 土地收购情况 - 2026年10月公司连同附属公司没有收购任何地块 [1] - 2026年1月至10月集团新增土地累计权益建筑面积约272.41万平方米 [1] - 2026年1月至10月集团累计权益地价约人民币561.466亿元 [1] - 2026年10月中海宏洋新增土地涵盖甘肃省兰州市1幅地块，权益建筑面积约18.5万平方米，权益地价约人民币5.858亿元 [1]

文章核心观点 - 中国海外发展2026年10月单月合约物业销售金额约178.05亿元，按年下跌4.6%，销售面积约69.83万平方米，按年下跌19.9% [1] - 2026年1月至10月累计合约物业销售金额约1988.4亿元，按年上升5.1%，但累计销售面积约682.2万平方米，按年下跌19.3%，呈现金额升、面积降的态势 [1] - 截至2026年10月31日，已认购物业销售约83.64亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1] - 2026年10月公司没有收购任何地块，但1月至10月新增土地累计权益建筑面积约272.41万平方米，累计权益地价约561.47亿元 [1] - 中海宏洋2026年10月新增土地涵盖甘肃省兰州市一幅地块，权益建筑面积约184,931.00平方米，权益地价约5.86亿元 [1] 合约物业销售情况 - 2026年10月单月合约物业销售金额约178.05亿元，按年下跌4.6% [1] - 2026年10月单月销售面积约69.83万平方米，按年下跌19.9% [1] - 2026年1月至10月累计合约物业销售金额约1988.4亿元，按年上升5.1% [1] - 2026年1月至10月累计销售面积约682.2万平方米，按年下跌19.3% [1] - 截至2026年10月31日，已认购物业销售约83.64亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售 [1] 土地收购情况 - 2026年10月公司没有收购任何地块 [1] - 2026年1月至10月新增土地累计权益建筑面积约272.41万平方米，累计权益地价约561.47亿元 [1] - 2026年10月中海宏洋新增土地涵盖甘肃省兰州市一幅地块，权益建筑面积约184,931.00平方米，权益地价约5.86亿元 [1]