公司管理层变动 - 马蒂亚斯·普罗查斯卡博士于2025年10月2日被选举为DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG监事会新任主席 [1] - 该任命自2025年9月26日起经法院命令生效 [1] - 新任主席为专注于公司和房地产法的律师，在卢森堡的Lapithus Management Group担任执行董事，自2013年起担任多个管理职位，拥有超过15年私募股权和房地产经验 [2] - 新任主席表示在充满挑战的市场环境中看到巨大机遇，目标是持续提高盈利能力并进一步降低负债率 [3] 公司业务与资产概况 - 公司主要在德国中型城市及大都市区新兴边缘地带收购并持有商业地产 [5] - 截至2025年6月30日，公司拥有48处房地产投资组合，可租赁面积约58.2万平方米 [5] - 计入按比例收购的法兰克福Cielo物业后，投资组合市场价值约9亿欧元 [5] - 投资组合以办公物业为主，混合零售和酒店物业，符合商业地产板块风险回报结构 [6] 公司战略与财务目标 - 公司重视与优质租户签订长期合同并挖掘资产潜力，预计将获得稳定可持续的租金收入和稳健的价值增长 [6] - 中期计划显著扩大投资组合，重点收购具有潜力的强劲运营资金收益资产，并针对性出售不符合战略的物业 [6] - 通过积极资产和投资组合管理方法改善运营绩效，同时注重成本控制 [6]