董事会会议召开情况 - 公司第九届董事会第二十次临时会议于2025年7月18日以通讯方式召开，应参加董事7名，实际参加7名，监事及高管列席 [2] - 会议通知于2025年7月15日通过电子邮件发送，材料以邮件/纸质形式送达 [2] 资产出售交易核心内容 - 全资子公司泉州上实拟出售泉州海上海项目部分资产，总价205,268.94万元（含税），包含住宅、车位及在建工程 [3][12] - 交易标的分为三部分：C-7地块5103室住宅及在建工程（9,624.73万元）、C-7地块466套住宅及467个车位（114,975.23万元）、C-8-1地块352套住宅及352个车位（80,668.98万元） [14][15][16][18] - 受让方为泉州开源置业下属全资子公司泉州甄源和泉州歆源，交易不构成关联交易或重大资产重组 [17][19] 交易评估与财务影响 - 评估基准日为2025年4月30日，标的整体账面价值128,314.29万元，评估价值204,732.79万元，增值76,418.50万元 [18] - 交易预计计入营业收入188,320.13万元（占2024年营收75.51%），归母净利润16,303.33万元（占2024年净利润55.97%） [54] - 评估方法：住宅采用备案价及预售均价，车位采用市场法，在建工程采用假设开发法 [27][28] 交易合同关键条款 - 支付方式为现金分期支付，C-7地块5103室交易分5期，最晚2026年6月30日付清 [35] - 住宅及车位交易需按月签署《商品房合同》，2025年12月30日前完成支付及网签备案 [42][50] - 违约条款包括逾期付款按日万分之三计违约金，重大违约按交易价15%赔偿 [39][45] 交易目的与战略意义 - 加速库存去化（剩余库存15.7万平方米），优化资源配置，增加现金流 [54] - 符合公司聚焦上海及长三角的战略方向，泉州项目自2007年累计签约58亿元 [54] 股东会安排 - 2025年第一次临时股东会定于8月5日召开，审议资产出售议案 [60][63] - 投票方式为现场与网络投票结合，网络投票通过上交所系统进行 [60][61]

品大事 - 金博股份终止2025年度向特定对象发行A股股票事项 [3] - 跨境通第一大股东杨建新800万股股份司法拍卖竞价成功，成交价3609.2万元 [4] - 上实发展全资子公司拟出售泉州项目部分产品，交易金额20.53亿元，预计净利润1.63亿元，占2024年净利润55.97% [5][6] - 普利特孙公司海四达钠星引入战略投资者国研壹号，增资后公司持股比例由66.67%降至60% [7] - 凯撒旅业子公司拟1683万元收购国旅福建51%股权 [8][18][19] - 东方财富股东沈友根拟询价转让1.59亿股，占总股本1% [9][20] - 长鸿高科拟收购广西长科100%股权，拓展至特种合成树脂产品 [10] - 威孚高科拟将1.72亿股B股转换上市地至香港联交所 [11][12] - *ST亚振预计2025年上半年净利润亏损3300万至3950万元 [13] - 芯联集成拟58.97亿元收购芯联越州72.33%股权 [14] - 诺泰生物因财务造假被实施其他风险警示，A股简称变更为"ST诺泰" [15] - 退市锦港股票将于7月25日终止上市 [16] - 博汇股份拟不超过3.9亿元购买服务器等资产用于智能算力业务 [17] 观业绩 - 中金公司子公司中金财富上半年净利润9.87亿元 [21] - 长城汽车上半年净利润63.37亿元，同比下降10.22% [22] - 双杰电气预计上半年净利润1亿至1.2亿元，同比增长16.03%-39.23% [23] - 神通科技上半年净利润6427.8万元，同比增长111.09% [24] - 三环集团预计上半年净利润11.28亿至13.33亿元，同比增长10%-30% [25][26] - 南京高科上半年权益合同销售额8.2亿元，同比增长824.68% [27] - 凯尔达预计上半年净利润197万至256万元，同比下降89.11%-91.62% [28] 签大单 - 森源电气与许昌数科签署战略合作协议，合作金额不超过5亿元 [29] - 欧克科技签订1.76亿元设备买卖合同，占去年营收40.51% [30] - 日科化学与东明石化签署战略合作框架协议 [31] 增减持 - 红宝丽第一大股东及实控人拟合计减持不超过2%股份 [33] - 耀皮玻璃股东中国复材拟减持不超过2%股份 [34] - 鼎胜新材股东拟减持不超过3%股份 [35] - 惠云钛业控股股东及一致行动人拟减持不超过3%股份 [36] - 美迪西股东林长青拟减持不超过1.49%股份 [37] - 奥普光电控股股东拟减持不超过1%股份 [38] - 华大九天股东大基金及上海建元拟合计减持不超过1.5%股份 [39][40] 再融资 - 正裕工业拟定增募资不超过4.5亿元 [41] - 东吴证券拟定增募资不超过60亿元 [42] - 卫光生物拟定增募资不超过15亿元 [43]

通过向泉州国资公司出让一批住宅、配套产权车位及在建工程项目，上实发展（600748）在当地的项目 库存大幅降低，并预期将实现18.83亿元营收，归母净利润1.63亿元。 这笔交易，从财务角度对上实发展意义重大，上实发展预期，本次交易计入营业收入的金额约为18.83 亿元，约占公司2024年度营业收入的75.51%；预计所产生的归母净利润约为1.63亿元——2024年度上实 发展亏损2.91亿元。 从业务角度，上实发展表示，本次交易有助于公司加快库存去化、优化资源配置，增加公司现金流入， 满足公司经营发展的资金需求。该交易完成后，预计泉州项目剩余库存约为15.7万平方米，主要为商办 产品。本次交易符合公司整体逐步聚焦上海及长三角地区发展战略的需要，符合全体股东和公司利益。 上实发展7月18日晚间公告，全资子公司泉州市上实投资发展有限公司(以下简称"泉州上实")拟通过协 议转让出售福建省泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品，包括住宅、配套产权车位及在建工程项目。 自2024年以来，中央和监管部门围绕盘活闲置存量土地和商品房出台了一系列政策，根据中指研究院不 完全统计，截至6月底，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量 ...

品大事 - 金博股份终止2025年度向特定对象发行A股股票事项 [3] - 跨境通第一大股东杨建新800万股股份司法拍卖竞价成功，成交价3609.2万元，不会导致控制权变更 [4] - 上实发展全资子公司拟出售泉州项目部分产品，交易金额20.53亿元，预计归母净利润1.63亿元（占2024年净利润55.97%） [5] - 普利特孙公司海四达钠星引入战略投资者国研壹号，增资后控股比例由66.67%降至60% [6] 观业绩 - 中金公司全资子公司中金财富上半年净利润9.87亿元，总资产1933.7亿元，净资产202亿元 [8] - 长城汽车上半年净利润63.37亿元同比下降10.22%，营收923.67亿元同比增长1.03% [9] - 双杰电气预计上半年净利润1亿元—1.2亿元，同比增长16.03%—39.23% [10] - 神通科技上半年净利润6427.8万元同比增长111.09%，营收8.16亿元同比增长22.46% [11] 签大单 - 森源电气与许昌数科签署战略协议，年合作额度不超过5亿元 [13] - 欧克科技签订1.76亿元设备买卖合同，占去年营收40.51% [14] - 日科化学与东明石化签署战略协议，涉及聚乙烯供应、技术合作等领域 [15] 增减持 - 红宝丽第一大股东及实控人拟合计减持不超过2%股份 [17] - 耀皮玻璃股东中国复材拟减持不超过2%股份 [18] - 鼎胜新材股东拟减持不超过3%股份 [19] 再融资 - 正裕工业拟定增募资不超过4.5亿元用于智造园及补充流动资金 [21] - 东吴证券拟定增募资不超过60亿元，国发集团认购15亿元 [22][23]

上实发展：拟出售泉州项目部分产品 预计收入约20.53亿元 金十数据7月18日讯，上实发展公告，全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟通过协议转让出售福 建省泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品，包括住宅、配套产权车位及在建工程项目。交易买方为泉 州市开源置业集团有限公司下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司和泉州市歆源实业投资有限公 司，交易总价约为人民币20.53亿元。本次交易预计产生的收入约占公司2024年度经审计营业收入的 75.51%。 ...