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墨尔本South Yarra区Phoenix Street 27号住宅
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澳洲三居室$172万流拍,女子“一见钟情”,最终$187万拿下!
搜狐财经· 2025-05-24 22:49
房产交易案例1:墨尔本South Yarra区Phoenix Street 27号 - 一套单层乔治亚风格三居室住宅以187.5万澳元成交,底价为185万澳元[1] - 房产最初流拍,拍卖以170万澳元起拍,仅有一次172.5万澳元出价[3] - 买方为30多岁职业女性,刚从新西兰移居,是唯一注册竞标者[3] - 另一位潜在买家为当地年长夫妇,希望升级住房[3] - 中介标价范围170-190万澳元,该物业含装饰壁炉和豪华浴室[1] 房产交易案例2:Footscray区Stafford Street 39号 - 破旧三居室以72万澳元成交,远超60-66万澳元指导价范围[5] - 四位竞标者参与,最终买家为本地建筑业从业者,计划全面翻新[5] - 其他竞标者为年轻夫妇,考虑拆除重建[5] - 物业长期空置且无法居住,曾被无家可归者占据[8] - 拍卖以60万澳元起拍,竞价初期每次加价1万澳元,后期调整为5000澳元[8] 市场动态 - 降息政策提振市场信心,咨询量明显增加[10] - 第二次降息后买家担忧错失机会,交易活跃度提升[10] - 选举因素曾短暂影响市场关注度[10]