公司概况 - 山屿海集团创立于2009年，最初以"候鸟式"旅居度假模式起家，2012年总部迁至上海并在浙江安吉建立康养基地[7] - 2015年旗下浙江山屿海旅游发展股份有限公司挂牌新三板，成为"候鸟式旅居第一股"[7] - 2021年主动终止新三板挂牌后曾谋求港股上市，2024年旗下习安健康寻求美股IPO，计划筹资900万美元[12][13] 业务模式 - 核心业务包括康养度假（会员制）、电子产品租赁（麦子租赁平台）、房产托管（安吉幸福城）三大板块[2][5][7] - 会员制分为ABC三类协议，单笔最高会员费达30万元（2014-2019年合同），2017年新增会员1171人带来1.08亿元会费[9][11] - 房产托管模式：投资者70万元购房后年租金2.25万元，收益率约3.2%，部分客户已连续5年获得返租[7] - 电子产品租赁业务承诺转租收益率最高达12%，但2025年4月起出现提现困难[2] 目标客群与营销策略 - 主要瞄准"高净值中老年人群"，创始人称该群体"有钱有闲"具备购买力[8] - 2024年底推出"上市活动三重礼"，投资300万元可获3万元现金奖励（千分之十），最低10万元起投[3][15] - 业务员以"公司即将纳斯达克上市"为由诱导追加投资，宣传单显示投资金额梯度与奖励直接挂钩[13][15] 财务与运营数据 - 习安健康2024财年营收1273.78万美元（同比+68.7%），净利润312.52万美元（同比+152.5%）[13] - 截至2024年6月累计组织251次健康营，服务3133名客户，合作酒店101家完成20851次住宿预订[13] - 2020年H1山屿海股份营收1852万元（同比-71.77%），毛利率56.65%，净亏损197.7万元[12] 法律事件 - 2025年4月因涉嫌非法吸收公众存款被上海虹口分局和杭州西湖分局立案侦查，创始人熊雄失联[4][5] - 典型投资者案例：浙江客户2016年起累计投资105万元获40余万元利息，杭州客户投资超100万元无法提现[2][5] - 西湖区设立处置专班接受报案，涉及投资金额从50万元至数百万元不等[4][5]