2025年香港工商铺市场回顾 - 2025年香港整体工商铺买卖登记量录得4468宗，较2024年历史低位的3414宗反弹31%，为连跌3年后首度回升，重上4年高位 [1] - 2025年香港整体工商铺买卖登记金额录得632.21亿港元，同比增加16%，告别21年低位 [1] - 工厦买卖登记在2025年显著反弹，全年累计2281宗，较2024年历史低位的1814宗回升26%，创近3年高位 [2] - 工厦买卖合约总值在2025年微升5%至165.71亿港元 [2] - 商厦买卖登记量在2025年录得1074宗，较2024年的657宗急涨63%，创近4年新高 [3] - 商厦买卖合约登记总值在2025年急增82%至279.03亿港元 [3] - 店铺买卖登记在2025年录得1113宗，同比上升18%，创最近3年高位 [3] - 店铺买卖合约总值在2025年背驰下跌20%至187.47亿港元，主要因2024年基数被数宗数十亿港元巨额登记推高 [3] 2026年香港工商铺市场展望 - 利嘉阁初步预计2026年全年香港整体工商铺买卖登记宗数可望再升17%，上试5240宗水平，进一步试闯5年新高 [1] - 预计2026年香港整体工商铺买卖登记金额同比增加近17%，上试740亿港元的4年高位 [1] - 预计2026年工厦买卖登记量同比再升14%，重攀2600宗的5年新高 [2] - 预计2026年工厦涉及登记金额相应增加15%至约190亿港元 [2] - 预计2026年商厦买卖登记量同比再升34%，挑战1440宗水平 [1][3] - 预计2026年商厦成交金额同比升逾两成半，挑战350亿港元水平 [3] - 预计2026年店铺买卖登记量可进一步升至1200宗水平，涨幅约8% [1][4] - 预计2026年店铺涉及登记总值上试200亿港元，同比约7% [4] 市场驱动因素分析 - 2025年市场反弹受惠于股市回升、经济改善、息口下降及政策利好 [1] - 2026年市场展望主要看好息口仍有下调空间，而股市及经济回升的财富效应可延伸至工商铺物业，刺激交投进一步上升 [1] - 商厦需求有望持续增加，受惠于持续有多家公司排队来港上市，且商厦价格仍相对低水，吸引投资者及用家进驻 [3] - 工厦市场在2025年下半年受惠减息及经济好转，市况再度回暖 [2]