系统概况与核心成就 - 南京“房屋统一楼盘表系统”正式上线，构建了全国最大规模的城市级全域精细化BIM城市底座 [1] - 系统覆盖约30万幢建筑、606万户房屋，将房屋全生命周期纳入可核验、可共享、可追溯的数字体系 [1] - 系统作为全市房产核心业务的数据基础，实现“用数据说话、靠数据决策、依数据治理” [4] 技术能力与建模细节 - 系统实现建筑空间从宏观到微观的全面数字化，可逐级查看至楼层、户、室乃至门窗等构件的三维图景 [2] - 项目引入人工智能技术自动解析CAD施工图纸，实现从二维图纸到三维BIM模型的自动化转换 [2] - 简单的多层建筑一天能做5—6幢，小高层一天可做2幢，高层一天1幢，全市30万幢房屋的BIM建模用时一年半基本完成 [2] - 已有3万余幢建筑实现从建筑整体到门窗等构件的精细化建模，达到八级粒度 [3] 数据整合与应用场景 - 通过多方协作广泛收集图纸资料，完成精细化建模，数据源自2019年的存量房源基础数据采集项目 [3] - “构件级管理”可有效服务于租赁住房合规审查，如快速核验并禁止厨房、卫生间、阳台等非居住空间出租 [3] - 系统支持多部门协同标注与信息互通，便于房屋安全隐患的精准定位、预警与联动处置 [3] - 系统运行以来，日均处理请求超46万次，累计调用量已达3.4亿次 [3] 社会服务与行业影响 - 系统支撑“南京房产微政务·房帮宁”平台，市民租房、购房时可实时核验房源真实性，交易资金被纳入全流程监管 [4] - 系统推动物业议事、维修资金使用等流程线上化、透明化，住房保障实现“人—房—资格”联动 [4] - 系统支持危房自动预警，并可基于房屋精准定位快速响应白蚁防治等应急需求 [4] - 业内专家评价，该系统以“一张底图”联通所有涉房业务，为全国智慧城市建设贡献了“南京经验” [4]

系统建设与上线 - 南京市“房屋统一楼盘表系统”已完成验收并进入深度应用阶段 [2] - 系统自2022年3月正式立项，历时三年精心打造 [5] 系统核心功能与特点 - 构建覆盖“物业区域—自然幢—逻辑幢—单元—层—户—间—构件”八级粒度的房产基础数据体系 [5] - 为全市房屋提供“一房一码、全程可溯”的全生命周期管理支撑 [5] - 通过“南京房产微政务.房帮宁”平台实现真实房源可核验、交易资金全监管 [2] - 从根本上解决数据重复采集、口径不一的问题，成为全市房产领域“唯一权威数据源” [7] - 通过“按间管理”、“构件级管理”等创新机制满足租赁住房合规性审查、危房管理等深度业务需求 [7] - 实现从房屋建设到灭失的全过程留痕、全流程可追溯，形成覆盖“生老病死”的闭环链条 [7] 未来发展规划 - 将持续深化系统应用，推动跨部门数据共享，探索构建“房屋数字孪生体” [7] - 将不断优化标准与技术，输出更多可复制的“南京经验”，以数字化助推城市更新与智慧治理 [7]