政策背景与试点成效 - 北京住房公积金管理中心推出"提取住房公积金直付房租"业务模式，试点5个多月受理申请488笔，提取公积金近550万元，其中青年人占比达九成[1] - 试点期间平均每个缴存人折合减少租房支出近2000元/年，公租房、保租房和商品房3类房源全部实现线上"一站办结"[1] - 业务模式为租赁企业带来品牌效应，提升租金收缴率，并规范租赁市场数据互联与备案流程[2] 政策优化升级内容 - 新增"按季直付"功能，支持租金支付周期为季付的合同办理公积金划转[2] - 扩展业务申请时间，允许租赁合同备案有效期内的缴存人随时申请[2] - 试点住房出租机构从3家增至4家，新增北京自如住房租赁有限公司，其中2家商品房租赁企业试点范围扩大至全市[3] - 公共租赁住房试点项目增至3个，面向全市住房出租机构开放合作意向[3] 新政具体受益场景 - 季付租金合同可办理公积金直付，如2025年7月20日备案的保租房季付合同[5] - 已过起租日的存量合同可补办，如2025年7月25日生效的商品房租赁合同[6] - 北京信富和自如两家企业全市运营的33万套商品房租赁住房纳入覆盖范围[7][8] - 全市符合条件的住房出租机构均可申请参与试点，当前覆盖公租房和保租房各1500套[8] 试点企业及项目详情 - 北京保障房中心试点项目：北辰福第、富力阳光美园、燕保丁各庄家园[8] - 建信住房试点项目：创业之家、寓见未来公寓、星光视界、礼士居[8] - 北京信富和自如的试点范围为两家企业在北京市行政区域内运营的全部商品房租赁住房[8]

北京住房公积金政策调整 - 北京住房公积金管理中心发布通知优化提取措施并扩大试点范围 [1] - 新增"按季直付"划转房租频率选项 除原有按月划转外 [1] - 公积金中心根据租赁合同备案的支付周期进行资金划转 可选择按月或按季方式 [1] - 业务申请时间扩展至整个租赁合同备案有效期内 [1] - 政策支持存量合同办理 扩大业务覆盖范围 [1] - 缴存人与出租机构可协商支付公积金提取额与租金的差额部分 [1]