事件概述 - 北京市朝阳区一小区发生因业主擅自拆改共用暖气管路引发的邻里纠纷与法律诉讼 核心事件为三楼业主截断卫生间共用暖气管路 导致二楼住户张女士家供暖中断[1] - 纠纷经法院审理判决后 被告方未主动履行 最终通过法院强制执行程序得以解决 暖气管线在2025年北京市供暖开始前恢复原状[2] 法律依据与判决 - 法院判决依据《中华人民共和国民法典》中关于业主权利行使不得损害其他业主合法权益的规定 以及《北京市供热采暖管理办法》中禁止擅自拆改共用供热设施的要求[1] - 法院经审理认定 三楼业主擅自截断共用暖气管路的行为违反相关法律法规 损害了楼下住户的正常采暖权益 故判决其将暖气管恢复原状[1] 问题解决与执行过程 - 判决生效后 因被告未履行义务 原告向法院申请强制执行 执行法官现场勘查发现暖气管被截断并封死在瓷砖内[2] - 执行法官联系物业 供暖公司及施工人员研究解决方案 并明确要求在试供暖前完成施工 最终在2025年北京市供暖开始前完成管线复原[2] 行业规范与风险提示 - 户内共用暖气管道属于公共设施 业主无权私自拆改 若发现管道问题应及时向供暖公司报备处理 切勿擅自处置[2]