核心财务表现 - 2025年公司实现营业收入2334.3亿元，同比下降32.0% [1] - 2025年归属于上市公司股东的净亏损为885.6亿元，同比下降79.0% [1] - 房地产开发及相关资产经营业务收入为1906.5亿元，占总营收的81.7% [1] - 物业服务业务收入为355.2亿元，占总营收的15.2% [1] 业务盈利能力 - 扣除税金及附加前，房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为8.6%，较2024年下降0.9个百分点 [1] - 其中开发业务的结算毛利率为8.1% [1] - 扣除税金及附加后，房地产开发及相关资产经营业务的营业利润率为3.8%，较2024年上升0.3个百分点 [1] - 其中开发业务的营业利润率为2.8% [1] - 集团物业服务毛利率为12.3%，较2024年下降0.9个百分点 [1] 销售与交付情况 - 2025年实现销售面积1025.0万平方米，销售金额1340.6亿元，同比分别下降43.4%和45.5% [2] - 报告期内，年初现房销售221亿元，年初准现房销售241亿元，车位、商铺、办公销售175亿元 [2] - 共220个项目实现销售收官 [2] - 2025年全年共交付234个项目，494个批次，合计交付房屋11.7万套 [2] - 截至报告期末，合并报表范围内有1096.9万平方米已售资源未竣工结算，较上年末下降31.1% [2] - 未结算合同金额合计约1135.9亿元，较上年末下降48.6% [2] 开发投资与开竣工 - 2025年开发业务开复工计容面积约591.7万平方米，同比下降42.1%，完成年初计划的88.5% [2] - 开发业务竣工计容面积约1291.8万平方米，同比下降45.6%，完成年初计划的91.3% [2] - 报告期内累计获取新项目23个，总规划计容建筑面积186.9万平方米 [2] - 新增项目权益计容规划建筑面积105.3万平方米，权益地价总额约66.9亿元 [2] - 新增项目平均地价为6,357元/平方米 [2] 经营性业务发展 - 商业开发与运营业务实现营业收入79.3亿元（含非并表收入） [3] - 截至报告期末，印力管理的商业项目整体出租率为94.5% [3] - 合计开业178个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积1078万平方米 [3] - 规划中和在建商业建筑面积为145万平方米 [3] - 物流仓储业务实现营业收入42.8亿元，同比增长8.0% [3] - 其中冷链营业收入23.1亿元，同比增长25.5%，高标库收入19.7亿元 [3] - 万纬物流累计开业项目147个，可租赁面积1045万平方米 [3] - 其中高标库可租赁面积844万平方米，冷链可租赁面积201万平方米 [3] 其他业务板块 - 公司旗下共运营31家酒店，形成“瞻云”与“有熊”两大自营品牌体系 [3] - 2025年产业办公业务新签约面积55万平方米 [3] - 截至报告期末，产业办公业务已在全国布局21个城市，经营项目62个 [3] - 服务租户数量逾7000家，包括世界500强企业156家、中国500强132家、行业独角兽企业177家 [3] - 产业办公业务大客户留存率约70% [3] - 2025年，公司代建管理项目76个，建筑面积1486万平方米 [2]