交易概述 - 宋都服务间接全资附属公司杭州和宏与绿地控股订立意向函，计划以约664.83万元人民币收购一处物业 [1] - 该交易于2025年11月19日交易时段后公布 [1] 收购标的详情 - 收购物业位于浙江省杭州市萧山区杭州世纪中心2幢17层，建筑面积约228.83平方米 [1] - 该物业地处杭州地标式建筑内，位于黄金地段并拥有完善的配套设施 [1] 收购理由与战略价值 - 公司认为此次收购是实现资本保值及投资的良机，该资产具备强大的保值及增值潜力 [1] - 物业因所在地标建筑的声望而享有高声誉，有助于维持有利的租金水平及高入住率，形成良性循环 [1] - 该优越位置可为大型上市公司带来行业交流与合作的战略优势 [1] - 预期租户身份可能带来可预测及可靠的租金回报，从而产生稳定的收入来源 [1] 市场时机与财务考量 - 公司指出当前房地产市场低迷，为以较低价格收购提供了有利时机 [1] - 以低于市场高位时的价格购入，结合其基础稳健性，预计将带来可观的资本收益 [1]