御园最大的价值点，就是它堪称"后无来者"的绝版地段。御园位于上城区凤山路129号，西面毗邻南宋 皇城遗址，是遗址保护区内唯一的新房项目，出门就是凤凰山。到西湖只有2公里，穿过万松岭路就 到，不论是开车、骑行还是走路，都非常方便。 商报讯（记者 周坚洪）9月9日下午，位于凤凰山脚、毗邻南宋皇城遗址的顶级低密豪宅杭州御园，在 拿地整整16年后，终于领出了它的第一张预售证，以"王炸姿态"迎来入市首开。 之所以被称为王炸，是御园的价格突破了杭州楼市的想象。这次首开，御园推出了30套中式排屋，毛坯 均价高达18.86万元/平方米，最贵的一套单价更是达到了27.85万元/平方米，一举登上杭州最贵新房宝 座，并且将追赶者远远甩在身后。 总价更是让人仰望的天花板。这批房源，主力面积294-469平方米，最便宜的一套总价就要5443万元， 放在其他任何一个豪宅小区几乎都是顶配，在御园只是入门级。 在这30套房源中，总价6000万元以下的只有2套。有4套超过9000万元，最贵的一套是4-1-101，面积393 平方米，总价高达10964万元。光是1.5成的首付，就要1645万元，抵得上一套高层豪宅的总价。 当然，对于御园来说，有 ...