潍坊市房地产市场在2026年春节假期表现 - 春节假期期间，潍坊市房地产市场迎来“暖流”，到访量明显回升，意向成交稳步上涨 [1] - 市场活跃度提升主要得益于各大楼盘“不打烊”、返乡置业潮以及潍坊市“迎新春、换新房”2026高品质住宅展销月新春购房优惠政策 [1] 市场热度与客户行为特征 - 奎文、高新、潍城等核心区域成为看房热点，热门楼盘日均到访量达20-30组，部分品质现房项目单日到访量最高突破50组 [1] - 春节假期最后两天，全家看房与返乡置业人群成为购房主力 [1] - 客户需求呈现分化，刚需及婚房需求集中且成交周期短，改善型客户需求不迫切且成交周期较长 [3] - 客户当前更看重品牌房企、实景现房、学区配套与交付保障等因素 [3] 具体项目表现与销售情况 - 潍城的绿城.桂语朝阳、奎文的橙园、高新的恒信.春风合著等项目人气爆棚，销量较往常显著增加 [3] - 尽管受春节假期网签暂停影响，即时成交数据滞后，但案场认筹、定房、锁房量显示部分高品质住宅热度不减 [5] 行业营销策略与市场预期 - 各大房企同步推出特价房、成交礼包、车位优惠、物业费减免等活动，有效提振置业信心 [5] - 行业利用直播探盘、云端答疑、一对一精准咨询等“云看房”方式触达无法亲临现场的购房者 [5] - 业内人士认为，春节楼市人气回升且运行平稳，楼盘分化趋势明显，品牌好、品质高、交付稳的项目更受市场认可 [5] - 随着节后复工复产推进及网签陆续恢复，潍坊楼市有望迎来“春季回暖小阳春” [5]