EB-5政策动态 - 2024财年未使用的4400张EB-5预留签证将全额滚存至2025年，叠加新财年3700张法定配额，2025年EB-5预留签证总规模预计达6600张 [1] 项目风险分级 - 出租型公寓(基础级)：银行注资比例达60%-70% [3] - 产权转让型住宅(中低风险)：依赖市场周期，现金流波动性显著 [3] - 办公零售(中等风险)：空置率攀升削弱稳定性 [3] - 酒店/仓储(中高风险)：运营支出高且抗冲击能力弱 [3] - 商场度假区(高风险)：季节性波动导致还款不确定性加剧 [3] 战略项目布局 - 纽约双公寓项目：双TEA高失业区认证降低30%就业创造门槛 [4] - A项目2027年开盘卖房，2028年底回款1.8亿美金 [4] - B项目2025年盖完，2026年收租，2028年底还款 [4] - 资金全部汇入NCE账户，出资方一次性到账 [4] - EB-5高级公寓项目总预算8900万美元，开放30席EB-5名额占比27% [5] - 建成后估值1.06亿美元，LTV仅62% [5] 服务体系 - 36项服务标准与五重文案审核机制 [8] - 提供20项安家服务，涵盖购房置业、子女入学、医疗保障及税务规划 [8] - 客户可实时监控申请进程 [8] 行业认可 - 获得"移民行业十大品牌""3A级质量服务诚信机构"等称号 [8] - 客户成功率长期保持行业前列 [8]