5 月百强房企销售数据及端午假期楼市解读 20250605 摘要 端午节期间楼市表现平淡，与普通周末相差不大，同比仍呈下降趋势， 五一期间的数据也显示 80%以上的房企同比下降 20%到 30%。 区域之间楼市表现分化显著，核心区域去化周期较好，非核心区域及郊 区去化率普遍低于 50%。上海 5 月供应项目同比增长近 50%，推动成 交量同比增长 24%。 5 月份约 40 家企业单月环比提升，部分企业增幅超过 30%，如绿城、 中海等。核心城市新规盘去化良好，供应恢复推动成交量增加，市场呈 现微弱上升趋势。 上海高质量住宅项目受重视，新规范逐步落地，日光盘频现，如绿城东 方潮鸣等，反映市场对高质量住宅产品的强烈需求。 购房者对优质房产仍有期待，交付预期和房价预期影响购房意愿。现房 销售逐步推广，开发商严格监管预售资金，减少交付顾虑。 首付比例调整效果不如以往显著，购房者对加杠杆持谨慎态度。利率调 整对购房者行为敏感度较高，央行调降 LPR 数据，降低月供压力。 预计 2025 年是全面重启元年，核心城市进行产品调整和改革，但止跌 回稳并不意味着反弹，而是稳定。新开工项目预计继续负增长，竣工面 积将回到 20 ...