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钱房两空!谭木匠终审败诉,3356万元购房款恐“打水漂”
深圳商报· 2026-01-09 19:03
诉讼案件与最终裁决 - 公司于2013年12月24日以3355.63万元购得江苏省句容市一处物业并已全额支付价款[1] - 因卖方未能解除物业抵押及结清相关税费 公司始终未获得业主所有权文件[1] - 卖方于2020年6月进入破产清算程序 其破产管理人于2021年2月通知公司终止合同并要求归还物业[1] - 案件经一审、二审 公司均败诉 江苏省高级人民法院于2025年12月29日作出最终裁决 驳回公司的再审申请[1][2] - 最终裁决主要理由包括:物业所有权未正式转让 属卖方破产财产;公司非为生活居住需要购买 不适用商品房消费者特殊保护规则;公司于2015年12月在明知物业已被法院查封的情况下办理接收并占有 不构成合法占有[2] - 最终裁决标志着中国普通司法上诉程序终结 公司无法通过标准法院层级进一步上诉[2] 公司应对措施与财务影响 - 公司坚决认为最终裁决不公正 拟通过一切可用途径提出异议[1][2] - 潜在救济途径可能包括向检察院提起抗诉或向中国最高人民法院提出申诉[2] - 公司董事会正积极评估通过合法途径推翻结果的可行性及理据 但无法保证相关行动会获受理或成功[3] - 截至2025年12月31日 该物业在公司财务报表中的账面值约为2279.61万元 执行最终裁决预计将导致该资产撇销[3] - 合同终止后 公司将转为向破产卖方追讨3355.63万元购买价款的无担保债权人 鉴于卖方已无偿债能力 预计实际追偿前景渺茫[3] 公司业务与近期财务表现 - 公司品牌历史可追溯至1993年 主要产品包括木梳、木镜、手珠、车饰、家饰等小木工艺饰品[3] - 2025年上半年 公司实现营收2.879亿元 同比增长9.43%[3] - 2025年上半年 公司实现归母净利润1.090亿元 同比增长13.25%[3]