核心交易概述 - 闽港控股作为承租人与出租人福建福旅就租赁福莱喜大酒店的经营权订立协议 [1] - 经营权租赁协议期限自2026年1月1日起至2030年12月31日止 [1] 新租赁资产详情 - 福莱喜大酒店位于福建省东山县金銮湾景区 于2023年开业 设施现代化完善 [1] - 酒店提供276间标准客房及52间豪华套房 总计328间客房 [1] - 酒店拥有优越海景及私人别墅 提供多元化住宿服务及活动设施 [1] - 酒店毗邻公共海滩 优越地理位置预期可吸引客户并贡献盈利能力 [1] 资产置换背景 - 公司决定不再延长现有厦门大酒店的经营期限 该酒店经营期限将于2025年12月31日届满 [1] - 厦门大酒店自1991年开始营运 总建筑面积21,894平方米 拥有248间客房 [1] - 近年来厦门大酒店财务表现下降 影响了公司的整体财务状况 [1]