租赁协议概述 - 公司全资附属公司倢冠科技有限公司作为租户，与业主Noble Castle Investments Limited订立租赁协议 [1] - 租赁协议为期三年零两个月，自2025年9月30日起生效 [1] - 租赁物业为香港九龙观塘巧明街100号友邦九龙大厦31楼3103至3105室 [1] 物业详情 - 租赁物业估计总建筑面积约为14348平方英尺 [1] - 该物业将用作集团的主要营业地点 [1] 协议条款与评估 - 协议租金总额经参考相似功用物业的当前市租后公平磋商厘定 [1] - 公司董事认为租金条款公平合理，与市场水平一致 [1] - 订立租赁协议符合公司及其股东的整体利益 [1]