香港二手私宅市场表现 - 5月二手私宅转手获利比率预计处61%水平横行偏软 平均每宗赚幅预计微降至13% [1] - 4月二手私宅买卖登记中账面获利个案占比61.2% 环比跌1.1个百分点 触及2009年4月以来193个月新低 [1] - 5月中旬起关税战转缓及港元拆息回落刺激入市意欲回升 预期6月相关数字或止跌反弹 [1] 区域及价格组别表现 - 4月港岛区获利成功比率64.8% 环比升3.2个百分点 表现最佳 [1] - 新界区获利比率60.7% 环比跌4个百分点 九龙区59.5% 环比微升0.9个百分点 [1] - 楼价1200万港元以上组别获利比率62.7% 环比升3.3个百分点 401万至600万港元组别同样达62.7% 环比升0.4个百分点 [2] 转手个案盈利状况 - 4月每宗私宅转手平均赚幅13.6% 环比挫5.7个百分点 创2009年7月以来190个月新低 [2] - 账面获利1倍或以上个案占比25.1% 环比跌2.1个百分点 录668宗 [2] - 账面亏损个案占比38.1% 环比增1个百分点 达1014宗 为2009年2月以来195个月最高 [2]