项目与开发详情 - Tejon Ranch Co 与 Dedeaux Properties 将共同开发一个面积为 510,385 平方英尺的甲级工业设施，预计于 2027 年初完工 [1] - 该设施位于 Tejon Ranch Commerce Center 内，占地 24.57 英亩，设计可供单租户或多租户使用 [2] - 建筑特点包括 36 英尺净高、100 个高站台门、185 英尺宽的十字码头卡车场、ESFR 喷淋系统以及 4,000 平方英尺的即用型办公空间 [2] 战略位置与市场定位 - TRCC 位于加州中央海岸南部，紧邻西海岸主要南北货运通道 I-5 州际公路，并可轻松通过 58 号州道连接东西向的 I-15 和 I-40 州际公路 [3] - 这个总体规划开发项目占地 2,000 万平方英尺，已成为日益土地受限的内陆帝国地区的战略替代选择，提供可用土地、直达高速公路通道、快速交付以及对外贸易区资格 [4] - 该地点吸引了包括宜家、雀巢美国、欧莱雅、卡特彼勒、达乐百货等在内的优质租户，现有 700 万平方英尺已开发工业空间已全部租出 [5] 市场供需与合作伙伴观点 - 公司高管认为，南加州工业地产供应有限，租赁需求持续加速，新设施的推出时机恰当 [6] - 合作伙伴 Dedeaux Properties 对 TRCC 内剩余的 1,100 万平方英尺工业用地开发潜力充满信心，现有空间 100% 快速出租或出售给优质租户证明了其强大的市场地位 [6] - Dedeaux Properties 认为此次合作是一个可复制的模式，即利用强劲的市场基本面及在吸引机构级租户方面有良好记录的地点 [7] 公司背景与项目影响 - Tejon Ranch Co 在加州拥有 27 万英亩土地，业务涵盖商业和工业地产开发、总体规划社区以及农业等 [9] - TRCC 是一个占地 1,450 英亩的顶级混合用途开发项目，已创造超过 5,000 个就业岗位，并吸引了众多财富 500 强公司和主要物流运营商 [10] - Dedeaux Properties 专注于物流地产投资与开发，其投资组合包括超过 1,410 万平方英尺的工业空间和场地 [11]