租赁协议 - 永旺与天河城集团签订为期8年的租赁协议，自2025年7月1日起至2033年6月30日止，涉及天河城购物中心负一层B113及B114号商铺及其负二层和负三层的仓库 [1] - 商铺将用于永旺广东以"AEON STYLE"商号经营超级市场业务 [1] - 租赁协议总租金（不含税）约为人民币1.02亿元，年管理费约为人民币302万元，年公用事业开支约为人民币271万元，其他年费用约为人民币233万元 [1] - 永旺广东需支付人民币338万元作为保证金，管理费保证金为人民币80万元，使用权资产价值约为人民币8834万元 [1] 门店运营情况 - 天河城负一层的永旺超市目前依然顾客盈门，生鲜区和百货区人流密集 [3] - 天河城店将于2025年7月1日起进行全面升级改装，改装期间暂停营业，预计2025年10月重新开业 [5] 商业模式 - "AEON STYLE"是日本永旺近年打造的模块式商业模式，在超过20多个模块中根据不同的市场进行组合 [5]