房价整体表现 - 澳大利亚全国房价在9月份环比上涨0.8% 达到创纪录的中位价857,280澳元 为去年10月以来最强劲的月度涨幅 [1] - 第三季度房价上涨2.2% 高于第二季度的1.5%涨幅 [1] - 月度增长基础广泛 布里斯班房价跳涨1.2% 珀斯房价飙升1.6% 悉尼上涨0.8% 墨尔本小幅上涨0.5% [2] 市场驱动因素 - 房价上涨由利率下调和新上市房源数量创纪录低位所驱动 [1] - 较低的广告库存水平和较高的买家需求为强劲的销售状况创造了条件 [2] - 澳大利亚储备银行今年已三次降息 但周二将利率维持在3.60%不变 [3] - 工党政府帮助首次购房者以仅5%首付进入市场的新政策于周三生效 预计将进一步刺激需求 [3] 市场结构与前景 - 增长最快的部分已从市场的低四分位数转向广泛的中部市场 这可能是由于利率降低提高了借贷能力 [2] - 春季销售季节预计将表现强劲 供应商占据主导地位 房价可能在春季和年底前进一步上涨 [2] 租赁市场状况 - 租赁市场出现新的紧张迹象 全国空置率降至创纪录低点 [4] - 9月份租金环比上涨0.5% 季度涨幅达1.4% 为去年6月以来最高 [4]

By Devayani Sathyan BENGALURU (Reuters) - Australia's home prices will rise around 5-6% over the next two years as lower borrowing costs provide a fillip to home sales, although affordability pressures may cap gains, according to a Reuters poll of property analysts. While a 5% rise pales in comparison with past booms, any sustained growth in house prices will make it harder for first-time buyers to get a foothold in Australia's already expensive housing market - the median home price is nearly eight time ...