业绩总结 - 2025年上半年总收入同比增长19.9%，达到人民币949亿元[8] - 2025年上半年归属净利润同比增长16.2%，达到人民币119亿元[8] - 2025年上半年核心净利润为人民币100亿元，同比下降6.6%[8] - 2025年上半年可持续收入增长2.5%，达到人民币206亿元，贡献核心净利润的60.2%[15] - 2025年上半年开发物业收入为人民币744亿元，认购建筑面积为321万平方米，认购均价同比增长35.5%至人民币23,192元/平方米[23] - 2025年上半年购物中心租金收入为人民币104亿元，同比增长9.9%[39] - 2025年上半年现金及现金等价物为人民币1202亿元，同比下降9.8%[29] - 2025年上半年，集团购物中心零售销售同比增长20.2%，达到人民币1101亿元，单店销售增长率为9.4%[41] - 2025年上半年，办公租金收入为人民币8亿元，同比下降14.2%[45] - 2025年上半年，酒店营业收入同比下降16.3%[47] 用户数据 - 截至2025年上半年，集团的会员总数达到7237万，平均每日客流量为48000人次[43] - 2025年上半年，集团的租赁公寓管理项目总数为69个，管理规模为85000间，入住率稳定在95%[65] - 截至2025年6月30日，公司管理的项目数量为253个，较年初增加6个[68] - 截至2025年6月30日，公司管理的总面积为79.92百万平方米，较年初增长5%[68] 未来展望 - 截至2025年6月30日，集团已锁定未入账的合同销售额为3064亿元人民币[111] - 2025年下半年，集团的可售资源总额为3894亿元人民币，其中88%位于一线和二线城市，72%为住宅产品[111] - 目标是中长期内，递归利润的贡献达到50%以上，递归收入覆盖利息和股息的比率达到2倍以上[115] - 集团将继续专注于一线和二线城市，实施“一个Mixc多个Mixc”战略，以提高市场份额[105] 新产品和新技术研发 - 2025年上半年，公司新增ESG贷款720亿元人民币，累计ESG贷款总额达到274亿元人民币[93] - 公司在2025年上半年完成了2069万平方米的保障性住房建设，管理85000个租赁单元[92] 市场扩张和并购 - 截至2025年6月30日，集团在27个城市建立了两个或更多的购物中心，预计到2028年底，运营中的购物中心数量将增加至114个[105] - 2025年上半年，公司新签约项目数量为40个，政府建设新签约规模在行业中排名第一[70][71] 负面信息 - 2025年上半年，合同销售额为1103亿元人民币，同比下降11.6%[74] - 2025年上半年，SG&A费用比率下降0.8个百分点至16.6%[47] 其他新策略和有价值的信息 - 2025年上半年加权平均融资成本为2.79%，较2024财年末下降32个基点[31] - 购物中心作为核心资产，行业领先的效率和回报指标[115] - 集团将平衡购物中心的开业节奏，以平衡资本支出和现金流生成[105]