业绩总结 - 2025年第二季度每股GAAP净亏损为$0.10，EAD为$0.04，较2020年第三季度收购以来年增长11.4%[12] - 2025年第二季度的净利息收入为8,567千美元，较2024年同期的10,755千美元下降[51] - 2025年第二季度的总收入为21,873千美元，较2024年同期的20,936千美元略有上升[51] - 2025年第二季度的净收入为4,324千美元，较2024年同期的6,397千美元下降[51] - 2025年第二季度的普通股每股净损失为0.10美元，较2024年同期的盈利0.22美元下降[51] 用户数据 - 截至2025年6月30日，CRE贷款组合的当前支付比例为91.4%[10] - CRE贷款组合中，75%集中于多家庭物业[10] - 截至2025年6月30日，普通股可分配的收益（损失）为286,000美元，2024年同期为3,998,000美元[52] - 截至2025年6月30日，普通股可分配的收益（损失）每股稀释后为0.04美元，2024年同期为0.51美元[52] 财务数据 - 截至2025年6月30日，总流动性为$64.7M，净运营损失结转为$32.1M[13] - 每股账面价值为$27.93，较2025年第一季度的$28.50有所下降，但较2024年第二季度的$27.20有所上升[12] - 2025年第二季度的总资产为1,818,308千美元，较2024年末的1,881,467千美元下降[50] - 2025年第二季度的总负债为1,382,906千美元，较2024年末的1,431,805千美元下降[50] - 2025年第二季度的CECL准备金总额为$30.3M[31] - 截至2025年2季度，CECL准备金比例为2.18%[53] 市场展望 - 预计最大商业房地产贷款组合规模为1,400百万美元，目标资产特定杠杆范围为2.3倍至4.0倍[46] - 自2023年3季度以来，商业房地产领域的市场流动性有限和波动性增加导致CECL准备金上升[53] 融资与资本结构 - 总资本化为1,744.7百万美元，企业加权平均资本成本（WACC）为6.84%[38] - 资产特定融资总额为1,109百万美元，资产特定债务利差为SOFR + 2.11%[38] - 94%的融资为非市场标记融资，6%为定期仓库融资[39] - 2025年6月30日的SOFR为5.34%[57] - 2024年6月30日的SOFR为4.32%[57] 贷款组合 - 2025年第二季度净贷款生产为$60.5M，CRE贷款组合中32%的面值评级为4或5[12] - CRE贷款组合的加权平均贷款价值比（LTV）为80%，总贷款组合价值为$1.4B[12] - 2025年第二季度的加权平均利差为3.65%[14]

公司公告 - 公司将于2025年7月30日市场收盘后发布2025年第二季度财报 [1] - 财报电话会议定于2025年7月31日东部时间上午10:00举行 支持电话接入和网络直播两种参与方式 [1] - 美国境内拨入号码为1-800-267-6316 国际拨入号码为1-203-518-9783 会议ID为ACRES [2] 投资者服务 - 电话会议回放服务将持续至2025年8月14日 回拨号码为1-844-512-2921（美国）或1-412-317-6671（国际） 密码11159174 [2] - 投资者关系信息可通过官网www.acresreit.com或邮箱[email protected]获取 [3] 业务概况 - 公司为房地产投资信托基金 核心业务包括商业地产抵押贷款的发起、持有及管理 [3] - 通过直接投资和合资形式持有商业地产股权 外部管理方为ACRES Capital LLC [3] - 母公司ACRES Capital Corp专注美国中端商业地产贷款市场 重点覆盖多户住宅、学生公寓、酒店、工业及办公物业领域 [3]

业绩总结 - 2025年第一季度每股稀释GAAP净亏损为0.80美元，EAD亏损为0.86美元[10] - 2025年第一季度的总收入为17,002千美元，较2024年同期的18,768千美元下降约9.4%[50] - 2025年第一季度的净亏损为730千美元，而2024年同期的净收入为4,924千美元[50] - 2025年第一季度的净利息收入为5,603千美元，较2024年同期的11,360千美元下降约50.7%[50] - 2025年第一季度的房地产收入为11,366千美元，较2024年同期的7,371千美元增长53.9%[50] - 2025年第一季度的总运营费用为17,248千美元，较2024年同期的19,794千美元下降约12.9%[50] 用户数据 - 截至2025年3月31日，CRE贷款组合的总价值为14亿美元，贷款的加权平均贷款价值比（LTV）为81%[12] - 2025年第一季度净贷款偿还总额为1.207亿美元，CRE贷款组合中89.5%的贷款按时支付[10] - CRE贷款组合中，77%专注于多家庭房地产[10] - 2025年第一季度，CRE贷款组合中42%的贷款被评为风险等级4或5[31] 财务状况 - 截至2025年3月31日，总流动性为8740万美元，账面价值为28.50美元，较2024年第四季度的28.87美元有所下降[12] - 2025年第一季度的总资产为18亿美元，负债总额为13亿美元，杠杆比率为2.9倍[14] - 截至2025年3月31日，借款总额为1,271,070千美元，较2024年12月31日的1,360,371千美元下降[49] - 截至2025年3月31日，股东权益总额为430,099千美元，较2024年12月31日的439,128千美元下降[49] - 2025年第一季度的CECL准备金总额为3160万美元，其中包括2640万美元的普通准备金和470万美元的特定准备金[19] - 2025年第一季度CECL准备金占比为2.26%[52] 未来展望与策略 - 2025年第一季度的加权平均资本成本（WACC）为6.87%[36] - 2023年第二季度至2025年第一季度CECL准备金占CRE贷款组合的比例变化显示出市场流动性和波动性增加[53] - 公司主要专注于发起、持有和管理商业房地产抵押贷款及相关投资[68] 其他信息 - 2025年第一季度的管理费用为1,631千美元，较2024年同期的1,627千美元略有上升[50] - 2025年第一季度的非现金股权补偿费用为81.5万美金，2024年同期为47.7万美金[51] - 2025年第一季度的房地产折旧和摊销费用为115.5万美金，2024年同期为123.8万美金[51] - 2025年第一季度的核心活动实现的损失为70万美金[51]