文章核心观点 EfTEN Capital AS管理委员会批准EfTEN联合房地产基金条款和条件更新版本，金融监管局也已批准修订内容，修订明确投资限制措辞，部分构成重大变更，更新规则将于2025年8月23日生效 [1][2][3][4] 分组1：修订审批情况 - 2025年6月19日EfTEN Capital AS管理委员会批准EfTEN联合房地产基金条款和条件更新版本 [1] - 2025年7月20日金融监管局批准基金条款和条件修订 [1] 分组2：修订内容 - 修订明确基金条款和条件第3.11条投资限制措辞，更清晰界定通过底层基金和直接投资房地产的最终投资水平最高限制 [2] - 修订不改变基金投资原则、单位赎回原则、单位相关权利义务、代表基金支付的费用和开支清单、计算程序及限额 [3] - 修订部分构成IFS§38(2)意义上的条款和条件重大变更，满足IFS§38(42)规定的基金条款和条件重大修订条件 [3] 分组3：生效时间与获取途径 - 更新后的基金规则将于发布后一个月即2025年8月23日生效 [4] - 更新后的基金规则可在基金网站https://eftenunitedpropertyfund.ee/en/reports-documents/ 查看 [4]

文章核心观点 EfTEN United Property Fund在2025年5月和前五个月取得盈利，进行现金分配后净资产值下降，旗下主要投资项目也有不同表现 [1][2][3] 盈利情况 - 公司5月净利润17万欧元，2025年前五个月净利润132万欧元，去年同期为35.7万欧元 [1] - 公司最大投资项目EfTEN Real Estate Fund 5在5月盈利25.7万欧元 [2] - 公司在Uus - Järveküla的开发投资中，旗下开发公司Invego Uus - Järveküla OÜ 5月盈利7700欧元，还获得3.83万欧元利息收入 [3] 现金分配与净资产值 - 公司5月向投资者现金分配147万欧元，即每单位57欧分，导致净资产值下降4.4%，5月底为每单位11.02欧元，若不分配5月净资产值将增长0.6% [1] 主要投资项目表现 - EfTEN Real Estate Fund 5的表现主要受去年12月完成的Kristiine购物中心投资支持，截至5月底该中心空置率仅0.17%，EfTEN Kristiine OÜ股权价值月增1.1% [2] - 公司在Uus - Järveküla的开发投资中，5月交付1栋联排别墅，下一开发阶段（17栋联排别墅）计划7月完成，6月开始为大部分已预订的16栋联排别墅签订产权协议，还有5栋已建成联排别墅未售出，最后阶段（32栋联排别墅）预计2026年第一季度完成 [3] 信息获取途径 - 公司投资组合更详细概述可在基金网站https://eftenunitedpropertyfund.ee/en/fund - results - 2/查看 [4]

文章核心观点 EfTEN Capital AS决定对EfTEN United Property Fund的基金单位持有人进行现金分红，介绍了分红金额、占比、依据、时间安排等信息 [1][2][3][4] 分红信息 - 现金分红金额为每单位57欧分 [1] - 此次分红占基金最新收盘价的7% [1] - 这是该基金2025年首次分红，自2022年5月上市以来每单位累计分红1.23欧元 [2] - 分红基于基金的四个底层基金及Invego Uus - Järveküla OÜ开发项目的收入 [2] 时间安排 - 有权获得分红的持有人名单将于2025年5月20日证券登记结算系统营业日结束时确定 [3] - 基金单位相关权利变更日（除权日）为2025年5月19日，当日起购买基金单位者不参与此次分红 [3] - 分红将于2025年5月29日通过现金转账至持有人银行账户，且依法纳税 [4]