宁波市房产税与城镇土地使用税税源更正操作指南 - 宁波市2025年度房产税与城镇土地使用税的申报缴纳期限为2026年3月1日至3月31日 [3] - 纳税人需在2026年3月1日前通过全国统一规范电子税务局完成已有房产、土地税源信息的修改 [3] - 税源更正有两种主要方法：通过“我要办税-税费申报及缴纳-申报更正-申报更正与作废”路径进入，或直接在电子税务局搜索栏搜索“申报更正与作废”模块 [5] - 查询到《城镇土地使用税 房产税纳税申报表》后，需点击“更正”进入明细表，分别对土地和房产的税源基本信息及应税明细进行补录或修改，完成后点击保存并提交 [5][6][8][10] - 对于拥有不动产权证的纳税人，必须在“不动产单元号”栏次填报符合规则的不动产单元号 [5] - 必须规范填报的关键信息包括：占用土地面积、土地取得时间与方式、土地性质；房屋坐落地址、房产取得时间、建筑面积、房产原值，以及若有出租则需填报出租房产原值与面积 [5] - 税务机关会定期监测税源数据质量，对未采集或采集不规范的信息将通知纳税人更正 [5] - 税源维护数量较多的纳税人需合理安排时间进行操作 [12] 个体工商户个人所得税经营所得汇算清缴优惠政策 - 2025年度个人所得税经营所得汇算清缴正在进行中，实行查账征收的个体工商户可享受多项税收优惠 [18][19] - 核心政策（2023年1月1日至2027年12月31日）：对个体工商户年应纳税所得额不超过200万元的部分，减半征收个人所得税 [19][20][21] - 该减半征收政策可与个体工商户享受的其他现行个人所得税优惠政策叠加享受 [22] - 重点群体创业税费减免政策（2023年1月1日至2027年12月31日）：符合条件的脱贫人口、持证人员在从事个体经营时，自登记当月起3年内，按每户每年20000元为限额依次扣减其当年实际应纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税，限额标准最高可上浮20% [24][25][26] - 退役士兵创业税费减免政策（2023年1月1日至2027年12月31日）：自主就业退役士兵从事个体经营的，自登记当月起3年内，按每户每年20000元为限额依次扣减相关税费，限额标准最高可上浮20% [28][30][31] - 随军家属创业免征个人所得税政策：从事个体经营的随军家属，自领取税务登记证之日起，3年内免征个人所得税 [33][34] - 自主择业军队转业干部免征个人所得税政策：从事个体经营的军队转业干部，经主管税务机关批准，自领取税务登记证之日起，3年内免征个人所得税 [36][37] - 个体工商户从事特定行业不征收个人所得税政策：自2004年1月1日起，对个人或个体户从事种植业、养殖业、饲养业、捕捞业取得的“四业”所得暂不征收个人所得税 [39][40][41] - 办理2025年度经营所得汇算清缴的截止日期为3月31日 [43] 其他涉税事项公告 - 根据国家税务总局等公告，自2024年11月1日起，铁路运输企业通过铁路客票系统办理境内旅客运输售票、退票、改签业务时，可开具全面数字化的电子发票（铁路电子客票） [16]

涉税专业服务机构信息管理 - 涉税专业服务机构需在首次提供服务前向税务机关报送机构及从业人员基本信息 并根据变更情况在30日内更新信息 [3] - 报送对象包括税务师事务所、会计师事务所、律师事务所、代理记账机构、税务代理公司、财税类咨询公司等提供涉税专业服务的机构 [4] - 机构信息需包含统一社会信用代码、机构名称、法定代表人、联系方式、党组织及加入行业协会情况 人员信息需包含姓名、身份证号、联系方式及涉税专业资格证书信息 [5] - 信息报送通过电子税务局【我要办税】→【涉税专业服务机构管理】模块操作 税务师事务所需通过【税务师事务所管理】模块进入 [6] 增值税期末留抵退税政策 - 自2025年9月增值税纳税申报期起 符合条件的制造业、科学研究和技术服务业、生态保护和环境治理业、软件和信息技术服务业纳税人可按月申请退还期末留抵税额 [8][9] - 除上述4个行业及房地产开发经营业外的其他纳税人 申请退税前连续六个月期末留抵税额均需大于零 且第六个月新增留抵税额不低于50万元 [11] - 其他纳税人新增留抵税额不超过1亿元部分退税比例为60% 超过1亿元部分退税比例为30% [11] - 房地产开发经营业纳税人若不符合特定条件 可参照其他纳税人规定申请退税 需满足申请前连续六个月期末新增留抵税额大于零且第六个月新增额不低于50万元 可申请退还第六个月新增留抵税额的60% [9][10][12][13] 研发费用加计扣除政策适用 - 研发活动中实际发生的人员人工费用、直接投入费用、折旧费用、无形资产摊销等可列入加计扣除的研发费用范围 [17] - 投入正式生产的研发剩余原料不能归集到研发费用中享受加计扣除政策 需按生产经营费用核算 [17][18] - 企业需区分研发费用和生产经营费用 对享受加计扣除的研发费用按研发项目设置辅助账 划分不清的不得实行加计扣除 [18]

房产税税源采集操作流程 - 纳税人若原从价计征的房产出租后需及时修改房产税的税源采集信息为从租计征 [1] - 登录电子税务局后依次点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集及合并申报】进入房产税税源采集页面 [1] - 在房产税税源采集明细表中选择相应房源的【应税明细】进入房屋应税明细界面 [1] - 选择"房屋应税信息（从价）"税源信息点击【变更】填写出租房产原值和面积且两项均需大于0 [1] - 录入出租面积和租金收入等信息后提交并在"房屋应税信息（从租）"模块中新增维护税源信息 [1][2] - 填写出租面积、申报租金收入和申报期起止等信息后提交并进入财产和行为税税源采集及合并申报页面完成房产税申报 [2] 信息来源说明 - 操作流程来源于山西税务税宣速递 [2] - 蓝色柳林财税室为非官方平台文章内容仅供学习参考并非实际办税费标准 [4]