公司动态 - Vornado Realty Trust Inc (VNO) 通过持股50 1%的合资企业完成对曼哈顿Tribeca子市场住宅项目Independence Plaza的6 75亿美元再融资 该项目包含1 328个住宅单元 [1] - 新贷款为五年期仅付息贷款 固定利率5 84% 到期日为2030年6月 替代了原6 75亿美元贷款 后者利率4 25% 原定2025年7月到期 [2][8] - 再融资延长债务期限 优化公司到期债务结构 增强日常运营流动性 截至2025年3月31日 公司流动性达23亿美元 包括8 07亿美元现金及受限现金 以及22亿美元循环信贷额度中可用的15亿美元 [3][4] 市场表现 - 过去三个月 VNO股价下跌1 6% 与行业跌幅持平 公司当前Zacks评级为3级(持有) [5] 同业比较 - REIT行业中获得Zacks 2级(买入)评级的公司包括VICI Properties(VICI)和W P Carey(WPC) [6] - VICI的2025年FFO每股共识预期过去两个月上调1美分至2 34美元 WPC同期预期上调1%至4 88美元 [6][9]

文章核心观点 公司旗下50.1%持股的合资企业完成对曼哈顿翠贝卡子市场独立广场的6.75亿美元再融资 [1] 分组1：公司基本信息 - 公司是一家完全整合的股权房地产投资信托基金 [2] 分组2：再融资情况 - 合资企业完成对1328套住宅综合体独立广场的6.75亿美元再融资 [1] - 新贷款为五年期只付利息贷款，2030年6月到期，固定利率5.84% [1] - 新贷款替换了之前利率4.25%、原定于2025年7月到期的6.75亿美元贷款 [1]