评级与目标价调整 - 美国银行证券将公司评级从“中性”上调至“买入”，目标价从118美元提升至130美元 [2] 增长前景与财务表现 - 投资机构看好公司更强的增长前景，预计在正常化环境下年度FFO将实现高个位数增长 [3] - 公司过去五年营收复合年增长率达到19% [3] - 预计2026年将实现6%的同比增长 [4] 关键增长驱动因素 - 主要增长动力包括内嵌租金自动上调机制、市场租金上涨、数据中心改造以及持续的开发活动 [4] - 南加州部分市场的疲软和再融资阻力已被市场充分定价 [4] 公司业务概况 - 公司是全球物流地产领域的领导者，在20个国家拥有约13亿平方英尺的现代化仓储及配送设施 [5]