文章核心观点 SL Green Realty Corp. 宣布与 Sigma Computing 签署新租约，推动旗下物业出租率提升，体现公司在曼哈顿写字楼租赁市场的积极进展 [1] 租赁情况 - SL Green 与 Sigma Computing 签署 64,077 平方英尺新租约，使 One Madison Avenue 物业出租率达 78.1% [1] - 2025 年至今公司已签署曼哈顿写字楼租约总面积达 1,260,707 平方英尺，当前潜在租赁管道约 100 万平方英尺 [1] 物业情况 - One Madison Avenue 由著名建筑师 Kohn Pedersen Fox 设计，是纽约市最宏大的适应性再利用项目，俯瞰麦迪逊广场公园 [2] - 该物业提供行业领先的设施和注重健康的工作环境，有先进的 HVAC 系统、大面积落地窗、独特活动空间、屋顶花园、高档餐厅、租户专用休息室、健身中心和特色零售项目 [2] 代表方 - 租户由 Newmark 的 Brent Ozarowski 代表 [3] - 房东由 JLL 的 Paul Glickman、Alex Chudnoff、Ben Bass 和 Diana Biasotti 代表 [3] 公司概况 - SL Green 是曼哈顿最大的写字楼房东，是一家完全一体化的房地产投资信托公司，主要专注于收购、管理和提升曼哈顿商业地产价值 [4] - 截至 2025 年 6 月 30 日，公司持有 53 栋建筑权益，总面积达 3070 万平方英尺，包括 2720 万平方英尺曼哈顿建筑所有权权益及 270 万平方英尺用于担保债务和优先股投资 [4]