行业需求与市场环境 - 对可扩展、互联基础设施的需求保持强劲，客户群体广泛，包括全球云平台、区域服务提供商和跨国企业 [1] - 数据中心行业正经历由企业业务流程数字化、云扩展和AI持续普及推动的前所未有的需求，导致复杂的混合IT架构 [2] - 电力供应、许可审批挑战和基础设施限制使得难以按客户要求的速度上线新供应 [1] - 全球正进行全面的技术竞赛，主要参与者旨在构建最先进的AI模型或AGI，ChatGPT是增长最快的应用，拥有超过8亿周活跃用户 [5] - AI基础设施的投资和合作伙伴关系公告规模巨大，但机会仍处于早期阶段，多数千兆瓦园区公告位于主要都市市场之外，电力是扩展AI的限制因素 [6] 公司财务业绩 - 第三季度核心FFO每股1.89美元，创季度记录，比去年同期增长13% [4][11] - 固定汇率核心FFO每股1.85美元，同比增长11% [4] - AFFO每股和调整后EBITDA分别同比增长16%和14% [4] - 运营收入增长10%，高利润率费用收入持续扩张，加上严格的费用管理，导致今年第三次连续指引上调 [12] - 积压订单增长至8.52亿美元，其中大部分计划在明年年底前开始 [3] - 第三季度签约金额为2.01亿美元（100%份额），或1.62亿美元（公司份额） [12] - 将2025年全年核心FFO指引区间中点提高约2%，至每股7.32美元至7.38美元的新范围 [30] 产品与签约表现 - 零至一兆瓦以上互联产品类别表现强劲，第三季度新签约8500万美元，过去四个季度累计签约3.19亿美元 [12][22] - 互联签约2000万美元，连续第二个创纪录季度，比上一季度记录增长13% [12][22] - 第三季度新增156个新客户标志，接近记录 [12] - AI在季度签约中平均占比超过50%，自2023年中以来持续如此 [8] - 第三季度50%的签约与AI用例相关，即使没有像2025年3月签署的大型超大规模租约 [11] 战略定位与竞争优势 - 公司在全球领先都市的现有布局、与公用事业和地方政府的深厚关系以及经过验证的开发记录，使其在应对挑战方面具有明显优势 [1] - PlatformDigital的全球覆盖和全系列产品供应是关键差异化因素，支持云提供商、企业和服务合作伙伴不断变化的需求 [2] - 数据中心容量位于全球连接最紧密的云区域市场，拥有最高的人口和GDP集中度，目前在全球40个战略都市拥有5吉瓦的大型连续容量块 [10] - 公司拥有5吉瓦的IT负载电力储备，预计未来几年将显著倾向于AI工作负载 [9] 客户案例与行业应用 - 企业需求持续增长，组织从传统本地IT环境转向更灵活、云连接的架构，以提高可扩展性、降低成本并实现更快创新 [14] - 客户案例包括牛津量子电路在JFK10数据中心部署纽约首台量子AI计算机，利用公司的托管和连接能力 [16] - 全球科技公司利用液体冷却能力部署HPC AI环境，医疗保健分析公司扩展地理存在以解决数据本地化和主权挑战 [16] - 高等教育研究机构利用液体冷却能力，欧洲技术和网络提供商在美国部署主权云解决方案 [16][17] 可持续发展进展 - 第三季度获得EcoVadis黄金评级，在评估公司中处于97百分位，跻身全球顶级可持续发展表现者之列 [18] - 在伊利诺伊州扩大可再生能源承诺，签署支持当地社区太阳能项目的合同 [18] - 宣布与Kern Hydro达成长期可再生能源协议，从俄亥俄河三个项目采购500吉瓦时清洁基载水电 [18] 未来发展展望 - 预计2026年将以强劲势头开始，积压订单超过5.5亿美元，支持持续10%的顶线增长目标 [36] - 开发管道总额达97亿美元，预期稳定收益率为11.6%，未来增长跑道（包括土地、外壳和持续开发）约为5吉瓦可销售IT负载 [27] - 杠杆率降至4.9倍，低于长期目标5.5倍，资产负债表流动性保持强劲，近70亿美元，另有150亿美元私人资本支持超大规模开发 [29] - 公司积极与超大规模客户就未来最大租赁机会进行接触，托管和连接产品供应势头强劲 [13]