核心公告 - Boardwalk房地产投资信托宣布将于2025年12月31日向登记在册的信托单位持有人支付一笔特殊的非现金分配，金额为每信托单位1.425加元 [1] 分配详情与税务处理 - 此次特殊分配为非现金形式，旨在将信托在截至2025年12月31日的十二个月期间通过资产处置实现的资本利得和其他收入的一部分分配给单位持有人 [2] - 就加拿大所得税而言，该特殊分配将构成资本利得和其他收入 [2] - 加拿大居民单位持有人通常需要将信托分配和指定的2025纳税年度收入及净应税资本利得中其相应份额计入各自的2025纳税年度收入 [3] - 非加拿大居民单位持有人可能需要就此次分配缴纳适用的预扣税 [4] 分配执行方式 - 特殊分配将于2025年12月31日以发行额外信托单位的方式支付，这些额外单位的公平市场价值等于分配的加元金额，其价值基于2025年12月31日多伦多证券交易所的信托单位收盘价 [4] - 分配支付后，已发行和流通的信托单位将立即进行合并，使得合并后的总单位数量与分配前完全相同 [4] - 此次分配的金额将增加单位持有人合并后信托单位的调整后成本基础 [4] 2025财年运营与财务表现 - 在整个2025财年，公司完成了多处社区的处置，交易价格符合国际财务报告准则公允价值，同时其运营资金超过了年初财务指引中的初始预期范围 [2] 公司业务概况 - Boardwalk REIT致力于成为加拿大最友好的社区供应商，是多户家庭社区工作、投资和安家的首选 [6] - 公司在超过200个社区提供住宅，拥有约34,000套住宅单元，总计超过3,000万平方英尺的可出租净面积 [6] - 公司拥有三个层次分明的品牌：Boardwalk Living、Boardwalk Communities和Boardwalk Lifestyle，以满足庞大且多样化的人口结构需求 [6] - 公司通过严格的资本配置、收购、开发、有目的的重新定位和公寓社区管理，致力于为居民会员提供卓越的体验，从而实现高留存率、领先的市场运营业绩、更高的自由现金流和投资回报、稳定的月度分配以及为所有利益相关者创造价值 [6] 交易信息 - Boardwalk REIT的信托单位在多伦多证券交易所上市，交易代码为BEI.UN [7]