公司概况 - 公司为总部位于犹他州的知名自存仓储行业REIT，市值达317亿美元 [1] - 业务范围涵盖全美，提供位置优越且安全的存储单元，包括船只、房车和商业存储 [1] 近期业绩与市场表现 - 预计将于10月29日市场收盘后公布2025财年第三季度业绩，分析师预期摊薄后FFO为每股2.06美元，略低于去年同期的2.07美元 [2] - 在过去的四个季度报告中，公司有三个季度的FFO超出华尔街预期，一个季度未达预期 [2] - 公司股价在过去一年下跌3.1%，表现不及同期上涨13.5%的标普500指数，但优于下跌6.6%的房地产精选行业SPDR基金 [4] - 7月30日发布第二季度业绩后股价下跌超过10%，核心FFO每股2.05美元未达预期，同店NOI下降3.1%至4.742亿美元 [5] 财务预期与分析师观点 - 分析师预期公司当前财年FFO为每股8.15美元，较2024财年的9.12美元下降10.6% [3] - 预计2026财年FFO将同比增长3.6%至每股8.44美元 [3] - 管理层将2025年FFO指引收窄至每股8.05-8.25美元区间，预计同店收入增长持平至负增长，NOI将下降 [5] - 分析师整体共识评级为“适度买入”，22位分析师中8位建议“强力买入”，1位“适度买入”，13位“持有” [6] - 平均目标价为156.84美元，较当前水平有3.2%的潜在上行空间 [6]