收购与市场进入 - Digital Realty (DLR) 计划通过收购CSF Advisers进入马来西亚市场，CSF Advisers拥有位于赛城(Cyberjaya)的TelcoHub 1数据中心，赛城是吉隆坡大都会区最成熟的数据中心枢纽之一 [1] - 此次收购预计将于2026年上半年完成，交易完成后，当地领导团队及超过40名专业技术人员将加入Digital Realty [4] 资产与设施详情 - TelcoHub 1是马来西亚最大的暗光纤互联枢纽之一，拥有超过6000克罗尔（注：原文为“crores”，此处保留原文单位）的区域和长途光纤接入，是一个已运营的1.5兆瓦数据中心 [2] - 公司还承诺收购相邻土地，该土地可支持高达14兆瓦的IT负载，以满足未来容量扩张需求 [2] 战略整合与平台扩展 - Digital Realty计划将马来西亚园区整合到其全球数据中心平台PlatformDIGITAL中，并引入其互联与编排解决方案ServiceFabric，为客户提供一致、安全、互联的基础设施部署环境 [3] - 此次进入马来西亚市场将扩展公司在东南亚的平台，与新加坡和雅加达形成协同，以把握该地区不断增长的数字基础设施需求 [6] 市场前景与行业增长 - 马来西亚数字基础设施市场正进入持续的规模扩张阶段，其数据中心容量预计将从2025年的1.26吉瓦增长至2030年的2.53吉瓦 [5] - 对云服务、人工智能加速、强大连接基础设施的需求增长以及支持性的政府政策，正在为持续扩张铺平道路 [5] 财务表现与市场预期 - 过去一个月，Digital Realty的股价上涨了6.6%，而同期行业增长为4.8% [6] - 过去两个月，市场对该公司2025年每股FFO（运营资金）的共识预期被上调1.9%至7.35美元，对2026年的预期被上调2.2%至7.91美元 [7]