公司核心动态 - Digital Realty Trust (DLR) 在瑞士格拉特布鲁格启动全新数据中心ZUR4的建设，该设施规划提供15兆瓦IT容量，面积约6,300平方米，计划于2028年完工[1] - ZUR4专门设计用于支持高密度部署和AI工作负载，配备先进冷却系统和节能架构，以满足AI和机器学习应用日益增长的需求[2] - 该设施将加入DLR现有瑞士园区，与ZUR1、ZUR2和ZUR3共同运营，园区提供直接云连接并接入PlatformDIGITAL全球平台，该平台覆盖全球超过300个数据中心[3] - 此次扩建旨在为需要数据位置、弹性和可靠连接的客户增加本地运营的高安全数据中心容量[4] 公司其他扩张交易 - 第二季度，DLR收购了马来西亚两个数据中心，IT容量为16.5兆瓦，并附带支持额外14兆瓦的土地[5] - 公司还收购了弗吉尼亚北部三个完全租赁数据中心的64%股权，总容量达288兆瓦，同时在堪萨斯城获得可支持高达2吉瓦公用事业电力的土地[5] 公司财务与市场表现 - DLR第二季度末创下19亿美元租赁积压记录，并将2026年核心营运现金流每股展望上调至8.15-8.20美元[6] - 管理层认为公司的连接性、超大规模和私人资本举措可延长长期增长跑道[6] - 过去六个月，DLR股价上涨7.5%，跑赢行业3%的增长率[7] 行业对比 - 美国铁塔公司2026年每股营运现金流共识预估为11.07美元，同比增长2.88%[10] - Host Hotels & Resorts 2026年每股营运现金流共识预估为2.17美元，同比增长4.83%[11]