法律与监管动态 - Optimal Blue及近30家贷款机构被指控存在价格操纵 影响数百万借款人 据称这些贷款机构的利差比其他机构高出2.68个基点（49.2%）且抵押贷款支付额从2022年到2025年激增54% [1] - 美国联邦住房金融局于2025年9月25日正式宣布退出金融体系绿色化中央银行和监管机构网络 其员工将不再参与该网络任何委员会或工作组活动并要求从公开材料中移除其信息 [7] - 贷款机构需在11月1日前完成继续教育以确保牌照续期 避免执照失效 [1] 贷款产品与服务更新 - Click n' Close推出5/1 FHA ARM浮动利率抵押贷款产品SmartBuy 提供首付援助 适用于新建房和建筑商承诺 并推出3年可宽恕选项 无收入限制或首次购房者要求 [6] - Planet Financial Group提供翻新贷款、制造住房贷款、电子本票及通过共同发行的顺畅资金等服务 [5] - 房利美将于11月取消最低信用分数要求 改用Desktop Underriter®信用风险评估 更新无传统信用借款人的政策并支持UAD 3.6 [8] 房利美与房地美政策调整 - 房利美服务指南更新 包括临时利率买断政策、支付提醒通知要求及其他杂项更新 [9][12] - 房利美项目资格审核服务自2025年9月1日起改为项目层级审批 无需每个法律阶段单独批准 提高贷款机构灵活性 [10][13] - 房利美统一评估数据集UAD 3.6及销售指南变更旨在简化工作流程 [11][14] 合规贷款限额变动 - Rate公司将美国本土48州合规贷款限额提高至819,000美元 阿拉斯加和夏威夷最高贷款额提高至1,228,500美元 早于联邦住房金融局2026年官方公告 [15] - LoanStream Mortgage自2025年9月23日起提供新合规贷款限额至819,000美元 各州限额及资格要求可能不同 [16] - 美国批发抵押贷款公司立即将一单元合规贷款限额从806,500美元提高至819,000美元 反映其对2026年基准利率增长1.5%的预测 [17] - Pennymac、JMAC Lending、National MI等多家机构同步提高合规贷款限额至819,000美元 部分针对两单元至四单元物业设定更高限额 [18][19][20] 资本市场与利率环境 - 美国财政部390亿美元10年期国债拍卖表现疲弱 收益率曲线在随后抛售中保持平坦 [25] - 美联储9月会议纪要较预期鹰派 委员会内部存在显著分歧 多数参与者支持年内进一步降息 但投票时几乎全部支持降息25个基点 [25][26] - 当日经济日历因政府部分停摆可能延迟 重点关注美联储主席鲍威尔等多位官员讲话及220亿美元30年期国债拍卖 [27]