业绩总结 - 2023年第二季度，普通股东可得净收入为100,426千美元，而2022年同期为-125,751千美元[91] - 2023年上半年，普通股东可得净收入为383,938千美元，2022年同期为105,197千美元[91] - 2023年第二季度，FFO（资金可用性）为243,882千美元，较2022年同期的246,381千美元略有下降[91] - 2023年上半年，FFO为481,969千美元，2022年同期为487,028千美元[91] - 2023年第二季度，基本每股FFO为0.40美元，与2022年同期持平[91] - 2023年第二季度，稀释后每股FFO为0.39美元，较2022年同期的0.40美元略有下降[91] - 2023年第二季度，同物业净营业收入（Same Property NOI）为326,514千美元，较2022年同期的319,103千美元增长约2.2%[94] - 2023年上半年，同物业净营业收入为651,504千美元，较2022年同期的639,785千美元增长约1.8%[94] 用户数据 - 2022年，超过97%的销售通过门店完成，2022年数字订单中有31%由门店履行[33] - 2022年，70%的电子商务销售由门店履行[33] - 2022年，Kimco的ABR中22%来自本地租户，主要包括餐饮、医疗和个人服务等[52] - 2022年，"非购物中心"和折扣店的可比收入相比购物中心超出800个基点[29] 财务状况 - 2023年第二季度，净债务与息税折旧摊销前利润（EBITDA）比率为5.9倍[11] - 2023年，预计的自由现金流（FCF）超过1.3亿美元，扣除股息和租赁资本支出[77] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物为5.365亿美元，流动性强[77] - 2023年资本支出优先级为2亿至2.5亿美元，包括租户改善和租赁佣金[73] - 2023年支出（再）开发的预算为1.5亿至1.75亿美元[77] - 净债务与EBITDA比率为5.5倍，显示出公司的财务杠杆水平[87] 市场扩张与新产品 - 2023年第二季度，租赁面积达到2.7百万平方英尺[11] - 2023年，Kimco计划在郊区新增约1000个Popshelf门店[37] - 2023年，北美地区的非购物中心零售面积中，"非购物中心"的比例已从去年的31%上升至35%，目标是在2026年前超过50%[29] - 预计通过开发7,135个多家庭单位，土地的额外价值可达1.2亿至2亿美元，每个单位的价值约为2.5万至5.5万美元[64] - 2025年目标是建造或获得12,000个以上的单位，其中包括595个单位和93个酒店房间[65] 其他信息 - 2023年第二季度，经营组合的入住率为95.8%[11] - 2023年第二季度，同店净营业收入（SSNOI）同比增长2.3%[11] - 2023年第二季度，按比例计算的新租赁租金增长率为25.3%[11] - 2023年第二季度，保守的股息AFFO支付比率为76.7%[9] - 2023年第二季度，混合用途投资组合的ABR占比为15%[9] - 2023年第二季度，市场证券的净损失为14,561千美元，而2022年同期则为261,467千美元的净收益[91] - 2023年第二季度，公司的折旧和摊销费用为127,725千美元，较2022年同期的123,672千美元有所上升[91] - 2023年第一季度，出售710万股Albertsons（NYSE: ACI）股票获得1.374亿美元的收益，并记录3000万美元的所得税准备金[69] - 2023年第二季度，出售700万股Albertsons股票获得1.449亿美元的收益，并将记录3100万美元的所得税准备金[69] - 截至2023年6月30日，持有1420万股Albertsons股票，估值为3.101亿美元[69]