业绩总结 - 公司总资本化为148亿美元[4] - 运营组合的占用率为93.9%[6] - 第二季度的基础租金收款率为96.5%[6] - 公司在2021年第二季度的投资回报率为高单位数至低双位数[51] - 年化合并EBITDA为786.28百万美元，净债务与合并EBITDA比率为6.3倍[74] - 年化按比例EBITDA为845.71百万美元，净债务与按比例EBITDA比率为7.1倍[75] 用户数据 - 公司在2021年第二季度执行了139份新租约，总面积为691,000平方英尺，较第一季度的121份租约（586,000平方英尺）显著增加[40] - 107份锚定租约预计在2021年到期，平均每平方英尺租金为9.72美元，而过去12个月的新租约平均租金为15.78美元[41] - 公司在小商铺租约中实施年租金增长3-4%，而锚定租约每五年增长10-12%[20] - 公司在其主要大都市市场的年基础租金中，85%来自于顶级市场[22] 市场扩张与并购 - Kimco与Weingarten的战略合并后，合并后的企业价值为205亿美元，净债务与EBITDA比率为7.6倍[58] - 合并后，运营物业数量增至559个，总可租面积达到100百万平方英尺，整体入住率为93.6%[58] - 公司在2021年资本配置中，预计未来目标为2025年新增10,000个多户住宅单位[49] 新产品与新技术研发 - 公司在2020财年末，约60%的美国在线订单通过门店完成[36] - 公司在2020年完成的六个重建项目的回报率为11.2%[20] 负面信息 - 公司在其顶级海岸和阳光带市场的五年人口增长率超过美国平均水平55%[23] - 公司的剩余阿尔伯森超市（NYSE: ACI）所有权的市场价值为7.83亿美元[16] 其他新策略与有价值的信息 - 公司的无担保物业数量为350个，占总中心的约88%[16] - 立即流动性为22亿美元，包括20亿美元的无担保循环信贷额度[16] - 公司在2021年计划在（再）开发上支出1.25亿至1.4亿美元[62] - 公司的78.5%年基础租金来自于以杂货店为主的中心[4] - Kimco的市场证券估值约为7.83亿美元[52] - Albertsons的股息收益率为2.0%[52] - Rite Aid的销售-租回交易在2021年第一季度以8500万美元购入两个配送中心，第二季度以1.08亿美元出售，获得1880万美元的销售收益，内部收益率约为72%[52] - 公司的债务到期平均期限为10.7年，是房地产投资信托行业中最长的之一[16]