业绩总结 - COPT在2022年第三季度每股FFO为0.58美元，达到了指导中点[33] - 更新后的2022年FFO每股指导范围为2.34-2.36美元，中点为2.35美元，较2021年结果增长2.6%[35] - 2022财年每股摊薄收益预期为1.35美元至1.37美元[36] - 2022财年每股调整后的基金运营收益（FFOPS）预期为2.34美元至2.36美元[36] - 2022年净收入为78,643,000美元，较2021年的200,004,000美元下降60.7%[80] - 2022年FFO（根据Nareit定义）为218,042,000美元，较2021年的234,875,000美元下降7.2%[80] - 每股稀释FFO的支付比率为46.9%[79] - 每股稀释AFFO的支付比率为58.5%[79] 用户数据 - 核心投资组合的出租率为95.0%，占用率为92.8%[33] - 2022年租户保留率预期为72.5%至77.5%[36] - 预计2022年将有超过95%的2.8百万平方英尺的租约续签[39] - 第三季度总租赁面积为857,000平方英尺，其中351,000平方英尺的空置租赁为过去12年的最高季度总额[33] 未来展望 - 预计2022年同物业现金NOI变化为-2%至-1%[35] - 预计年末出租率为92%-93%[35] - 预计2023年至2026年每股FFO将复合增长4%或以上[45] - 预计2022年将实现来自开发项目的现金NOI为1500万至1700万美元[35] 新产品和新技术研发 - 计划在2022年投资2.75亿至3亿美元于开发项目[35] - 2022年开发项目总面积为700,000平方英尺[36] 负面信息 - 同物业现金NOI变化为-1.4%[33] - 2022年现金租金续约变化预计下降2%至1%[36] - 调整后的每股稀释FFO为2.01美元，较上季度的2.03美元下降0.99%[77] - 每股稀释FFO为1.99美元，较上季度的2.02美元下降1.48%[77] 其他新策略 - COPT计划在年内回收或合资额外资产以维持保守的杠杆水平[35]