业绩总结 - 2020年第四季度的FFOPS为0.56美元，超出指导区间0.52-0.54美元[9] - 2020财年的FFOPS为2.12美元，超出指导区间2.08-2.10美元[9] - 2020年现金净运营收入（NOI）增长为1.6%，超出指导区间1%-1.5%[9] - 2020年租户保留率为80.6%，在指导区间80%-85%内[9] - 2020年租金变化为-2.1%，在指导区间-2.5%至-1.5%之间[9] - 2020年开发租赁总面积为1,016,000平方英尺，超过100万平方英尺的目标[9] - 2020年第四季度的租金收取率为99.6%[8] - 2020年4月至12月的租金收取率为99.7%[8] - 2020年开发支出为346百万美元，符合350-375百万美元的指导区间[9] - 2020年租金减免总额占年化租金收入（ARR）的1.0%[8] 用户数据 - 2021年，预计有2份大型租约（250,000平方英尺）将100%续租[27] - 2022年，预计有7份大型租约（总计996,950平方英尺）续租率为85%-90%[28] - 2021年，预计租约到期面积为150万平方英尺，占ARR的9.4%[52] - 2021年，核心投资组合中不到8%的平方英尺和10%的年化租金收入（ARR）将到期[30] 财务状况 - 截至2020年12月31日，公司的债务/EBITDA比率为6.2倍[33] - 截至2020年12月31日，公司的净债务为2,109,194千美元，较2019年略有上升[88] - 截至2020年12月31日，公司的总债务为2,127,715千美元，较2019年增长了12,658千美元[88] - 2020年公司的调整后EBITDA为82,298千美元，较2019年的76,024千美元增长了8.9%[90] - 2020年公司的净损失为(83,549)千美元，较2019年的44,877千美元有所增加[90] 未来展望 - 2021年预计将投入670,000平方英尺的开发项目，预计将推动2021/2022年的FFO增长[20] - 2021年，公司的季度股息为每股0.275美元，年化股息为每股1.10美元[48] - 2021年，FFOPS（每股稀释后运营资金）指导范围为2.16-2.22美元，较2020年增长3.3%[51] - 2021年，预计投资275-300百万美元用于开发项目[51] 其他信息 - 公司的市场资本化包括合并的未偿还债务和优先股的清算价值[76] - 公司的开发租赁管道跟踪未来可能的开发租赁交易，预计在未来24个月内有50%以上的成功机会[66] - 核心投资组合的占用率为94.3%，较上季度略有上升[80] - 同类物业的占用率为92.1%，较上季度上升0.2%[80] - 批发数据中心的租赁率为86.7%，与上季度持平[80]