业绩总结 - 2020年第一季度净收入为25,550,000美元[86] - 2020年第一季度的FFOPS为0.51美元，超出指导范围0.47-0.49美元[11] - 2020年全年的每股基金运营收益（FFO）指导中点为2.07美元，比2019年增长2%[53] - 2020年第二季度的FFOPS（每股基金运营收益）预期为0.48美元至0.50美元[84] - 2020年第一季度可分配给普通股和普通单位持有者的基本FFO为46,674,000美元[86] - 2020年第一季度稀释后的FFO每股为0.41美元，调整后的稀释FFO每股为0.51美元[86] 用户数据 - 2020年第一季度，核心投资组合的占用率为94.0%[9] - 总投资组合的占用率为93.7%，较上季度的92.9%有所上升[79] - 2020年第一季度的租赁率为95.2%[9] - 总投资组合的租赁率为94.9%，较上季度的94.4%有所上升[79] - 预计2020年将有75%-80%的租户续租率[32] - 2020年第一季度的强劲空置租赁为143,000平方英尺，比2019年第一季度增长13%[22] 未来展望 - 预计2020年同物业现金净运营收入（NOI）将持平或增长1%[54] - 预计2020年将再投入1.15百万平方英尺的开发项目，预计租赁率为98%[21] - 2020年第二季度每股收益（EPS）预期在0.13美元至0.15美元之间，全年预期在0.65美元至0.69美元之间[84] 新产品和新技术研发 - 2020年计划投资3亿至3.5亿美元于开发项目，第一季度已投资1亿美元[54] - 截至2020年4月30日，COPT的开发管道总面积为2,162,000平方英尺，整体出租率为78%[44] 负面信息 - 租金减免请求对年化租金收入的影响小于0.75%，已批准的请求对年化租金收入的影响小于0.5%[40] - 2020年4月，收取的账单总额为97.4%（不包括租金减免的账单为98.7%）[10] 其他新策略和有价值的信息 - 公司拥有超过7亿美元的流动性，以资助剩余约2.25亿美元的开发投资[9] - 2020年第一季度的现金净运营收入增长为5.0%[11] - 2020年开发租赁目标为100万平方英尺，第一季度签署了46,000平方英尺的租约[41] - 每股季度股息为0.275美元，年化股息为1.10美元，预计股息与AFFO的支付比率约为70%[50]