业绩总结 - 2021年第一季度净收入为142,223千美元，较2020年第一季度的167,971千美元下降了15%[63] - 2021年第一季度的FFO（每股）为1.94美元，较2020年第一季度的2.28美元下降了15%[63] - 2021年第一季度的核心FFO（每股）为1.95美元，较2020年第一季度的2.39美元下降了18%[63] - 2021年第一季度核心FFO每股下降18.4%[8] - 同店住宅租金收入同比下降9.1%[8] - 同店住宅租金收入环比下降1.5%[8] - 2021年第二季度核心FFO每股预期范围为1.85至1.95美元[36] - 2021年第二季度预计每股收益（稀释后）为2.95美元至3.05美元[71] - 预计每股FFO（稀释后）为1.82美元至1.92美元[71] 用户数据 - 当前租赁活动总额为11亿美元，基本符合初步预期[18] - 租金每户加权平均为2570美元，较原始预期下降0.8%[19] - 同店社区住宅收入预计下降6.25%至4.75%[36] - 2021年4月的同店有效租金变化较2020年第四季度上升270个基点[16] 未来展望 - 预计2021年将实现约6,400个太阳能项目，年均二氧化碳减排约30.5万吨，预计节省约2.4百万美元[51] - 预计2021年将实现约3.6百万美元的节省，主要来自LED更新项目[51] - 预计2021年第一季度的NOI（净运营收入）提升约为10百万美元，预计未来将提升至25百万美元[50] - 公司在公寓市场的复苏加速，预计在租赁高峰季节表现优异[54] 新产品和新技术研发 - 预计运营模型创新将提升运营利润率约200个基点[49] 其他新策略 - 公司在多家庭REIT同行中，客户满意度排名第一，客户和员工的参与度均在前四分之一[52] - 公司计划到2025年在领导层中增加女性和少数族裔的比例[52] 负面信息 - 社区销售收益预计为（2.42）至（2.46）[71] - 预计房地产相关折旧为1.29至1.33[71]