业绩总结 - 2020年第一季度净收入为5980万美元，每股摊薄收益为0.20美元，较2019年同期的6290万美元和0.21美元有所下降[8] - 2020年第一季度总收入为282,301千美元，同比下降3.0%（2019年为291,139千美元）[36] - 2020年第一季度净收入为59,781千美元，同比下降4.5%（2019年为62,900千美元）[36] - 2020年第一季度EBITDA为190,941千美元，同比下降2.9%（195,716千美元）[42] - 2020年第一季度NAREIT FFO为137,494千美元，同比下降3.1%（142,807千美元）[44] - 2020年第一季度的NOI为206,494千美元，同比下降0.1%（2019年为206,665千美元）[36] - 同物业NOI增长率为3.0%，低于2019年的5.1%[37] 用户数据 - 截至2020年3月31日，约59%的年化基础租金由必需品和混合型租户组成，83%的必需品和混合型年化基础租金租户在疫情期间保持营业[2] - 截至2020年5月6日，4月份基础租金的收款率为66.2%，其中必需品租户的收款率为94.5%[3] - 2020年第一季度新、续租及选项租赁总数为334笔，较2019年第四季度的397笔下降16%[98] 未来展望 - 预计未来12个月内，租金增长率将达到X%，反映出市场需求的回升[30] - 公司在未来的开发项目中，预计总净成本为29,950千美元，预期NOI收益率为12%[74] 新产品和新技术研发 - 公司在Mobile, AL的Springdale - Phase III项目中，重新配置了46K SF的Conn's HomePlus和其他零售商，预计净成本为71,000千美元，预期NOI收益率为9%-14%[68] - 在Scranton--Wilkes-Barre--Hazleton, PA的Dickson City Crossings项目中，重新配置了41K SF的Burlington Stores，预计净成本为34,650千美元[69] 市场扩张和并购 - 截至2020年3月31日，公司总流动性为12亿美元，包括现金及现金等价物和受限现金为5.871亿美元[16] - 2020年第一季度完成了4180万美元的资产处置，并回购了2500万美元的普通股[2] 负面信息 - 2020年第一季度，因COVID-19影响，确认了260万美元的不可收回收入和380万美元的直线租金收入减少[10] - 公司董事会暂时暂停季度现金分红，将根据REIT应税收入等因素每季度重新评估[6] 其他新策略和有价值的信息 - 2020年第一季度的租赁率为92.2%，较2019年下降0.2%（2019年为92.4%）[37] - 物业中，必需品零售商占ABR的35%，混合零售商占24%[96] - 2020年第一季度的资本支出总额为73,476千美元，较2019年同期的66,907千美元增加了9.5%[49]