业绩总结 - CBL在2018年第四季度的每股调整后FFO为0.45美元，较上年同期的0.56美元下降19.6%[5] - 2018年全年每股调整后FFO为1.73美元，较2017年的2.08美元下降16.8%[10] - 2018年净亏损为1.253亿美元，每股亏损0.73美元，2017年净收入为7600万美元，每股盈利0.44美元[8] - 2018年第四季度总收入为216,881千美元，同比下降7.8%[44] - 2018年全年总收入为858,557千美元，同比下降7.4%[44] - 2018年第四季度净亏损为67,118千美元，而2017年同期为净收入40,538千美元[44] - 2018年全年净亏损为101,113千美元，而2017年为净收入158,982千美元[44] 用户数据 - 截至2018年12月31日，CBL的总投资组合出租率为93.1%，较上年末下降10个基点[5][13] - 2018年同中心每平方英尺销售额为377美元，较2017年的375美元增长0.5%[5][15] - 截至2018年12月31日，前25大租户占总年收入的35.21%[86] 未来展望 - CBL在2019年提供的每股调整后FFO指导范围为1.41至1.46美元[23] - 2019年同中心净营业收入（SC NOI）预计下降范围为7.75%至6.25%[24] - CBL预计在2019年将为未来未预算的租金损失准备500万至1500万美元的储备[24] 新产品和新技术研发 - CBL在2018年完成超过3.4亿美元的融资活动[18] - CBL在2018年完成的资产销售总额超过1亿美元，包括一个三级购物中心和约3500万美元的外包物业[5] 市场扩张和并购 - CBL在2019年将进行1.185亿美元的高级担保融资，其中包括5亿美元的定期贷款和6.85亿美元的循环信贷额度[21] - CBL的物业组合包括115个物业，总面积为7150万平方英尺[31] 负面信息 - CBL在2018年因零售商和主要租户破产导致物业净运营收入下降约200万美元[5] - 2018年同中心净运营收入（NOI）较上年下降6.0%，第四季度下降4.4%[5][11] 其他新策略和有价值的信息 - 2018年资本支出总额为69,903千美元，相较于2017年的93,243千美元下降了25.0%[87] - 2018年新租赁的平均租金为每平方英尺46.38美元，较上年下降4.4%[82] - 2018年续租的平均租金为每平方英尺34.29美元，较上年下降11.9%[82]