业绩总结 - 截至2021年12月31日，社区医疗信托的市场资本为11.809亿美元，企业价值为14.437亿美元[2] - 自成立以来，总股东回报率为238%[2] - 2021年，社区医疗信托的年化收入为77614千美元[23] - 2021年，社区医疗信托的年投资额为127.2百万美元[18] - 2021年，社区医疗信托的总资产增长达到428%，从2015年的1.43亿美元增长至6.68亿美元[12] 用户数据 - 截至2021年12月31日，投资组合中约有203个独立租户，前3大租户占年化租金的22.6%[23] - 截至2021年12月31日，总租赁组合约为90.0%已出租，租赁到期时间范围从2022年到2039年[56] 未来展望 - 预计在2022年上半年完成三项物业的收购，预计总购买价格约为1170万美元，预期回报率为9.01%至9.36%[19] - 预计在2022年第二季度至2023年第二季度完成四项物业的收购，预计总购买价格约为9400万美元，预期回报率为10.25%[20] - 65岁及以上人群在过去十年中增长了34.2%，预计到2030年美国65岁以上人口将超过9500万，占总人口的约23%[37] 新产品和新技术研发 - 2018年美国医疗支出占国内生产总值(GDP)的17.7%，预计到2028年将增长至6.2万亿美元，年均增长率为5.5%[37] 负面信息 - 2022年到期的租赁合同数量为46个，年化租赁收入为499.9万美元，占总收入的6.4%[55] - 2023年到期的租赁合同数量为53个，年化租赁收入为612.3万美元，占总收入的7.9%[55] - 2024年到期的租赁合同数量为34个，年化租赁收入为486.2万美元，占总收入的6.3%[55] - 2025年到期的租赁合同数量为36个，年化租赁收入为841.0万美元，占总收入的10.8%[55] - 2026年到期的租赁合同数量为38个，年化租赁收入为698.2万美元，占总收入的9.0%[55] - 2027年到期的租赁合同数量为9个，年化租赁收入为68.9万美元，占总收入的0.9%[55] - 2028年到期的租赁合同数量为13个，年化租赁收入为328.8万美元，占总收入的4.2%[55] - 2031年到期的租赁合同数量为5个，年化租赁收入为486.6万美元，占总收入的6.3%[55] 其他新策略 - 公司所有高管均选择将100%的薪水、奖金和激励补偿以股票形式支付，且有8年的归属期[30] - 公司保持稳定和保守的资产负债表，债务组成包括150百万美元的循环信贷设施，利率为LIBOR加1.25%至1.90%[51] - A-2期贷款金额为50百万美元，利率为LIBOR加1.45%至2.10%[51] - A-3期贷款金额为75百万美元，利率为LIBOR加1.65%至2.30%[51] - A-4期贷款金额为125百万美元，利率为LIBOR加1.65%至2.30%[51] - 公司董事会成员每年选举，且没有股东权利计划以防止未来的限制[34] - 2022年到期的债务到期安排中，2021年第三季度的债务比例为38.0%[53]