财务数据和关键指标变化 - 公司第三季度总收入为7.09亿美元，同比增长42% [32] - 第三季度净营业收入（NOI）为1.56亿美元，同比增长15% [32] - 核心EBITDA为1.15亿美元，同比增长10%，但EBITDA利润率下降474个基点至15.2% [33] - 第三季度AFFO为7000万美元，合每股0.27美元，符合内部预期 [33] - 全球仓库部门的固定合同租金和存储收入从2020年第三季度的2.8亿美元增加到3.46亿美元 [33] 各条业务线数据和关键指标变化 - 全球仓库部门同店收入为3.74亿美元，同比增长2.3%，按固定汇率计算增长2% [34] - 同店全球仓库NOI为1.17亿美元，同比下降5.1%，按固定汇率计算下降5.4% [35] - 同店全球仓库NOI利润率下降245个基点至31.4% [35] - 同店全球仓库服务收入同比增长2.9%，按固定汇率计算增长2.4% [38] - 同店全球仓库服务NOI同比下降35.5%，按固定汇率计算下降36.5%，主要由于劳动力和仓库供应成本上升 [39] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国市场的物理占用率较第二季度有所改善，但仍低于2020年第三季度水平，且远低于疫情前的典型第三季度水平 [21] - 全球范围内的劳动力和电力成本上升，特别是欧洲和美国的某些地区 [27] - 公司在澳大利亚的Spearwood设施扩建，总投资约4200万美元 [40] - 公司在加拿大卡尔加里的扩建项目已完成，预计将按计划稳定 [40] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司通过提高仓库业务费率来应对通胀压力，预计到2022年第一季度末将完成大部分重新定价 [29] - 公司正在通过Americold操作系统提高效率和生产力，以部分抵消成本上升 [31] - 公司继续推进全球开发项目，其中4个是定制建设项目，预计将按预期完成 [42] - 公司完成了Newark Facility Management的收购，并预计将在今年晚些时候完成对澳大利亚Lago Cold Stores的收购 [42] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层认为，尽管面临供应链和劳动力中断的挑战，但终端消费者对温度控制食品的需求仍然强劲 [20] - 公司预计食品制造商将在2022年下半年恢复到正常库存水平 [24] - 管理层对公司在全球食品需求中的长期前景保持信心，并预计食品制造商将恢复到疫情前的库存水平 [25] - 公司预计2021年全年AFFO指导为每股1.15至1.20美元，高端的实现将取决于宏观经济因素和仓库业务重新定价的加速 [46] 其他重要信息 - 公司任命George Chappelle为临时首席执行官，并欢迎Pam Kohn和Rob Bass加入董事会 [9][12] - 公司前首席执行官Fred Boehler已离职，离职与公司战略或财务问题无关 [15][16] - 公司总债务为30亿美元，总流动性约为8.1亿美元，净债务与核心EBITDA的比率为5.5倍 [45] 问答环节所有的提问和回答 - 无问答环节 [5][49]