财务概况 - 截至2022年12月31日，CareTrust REIT的市场资本为18.50亿美元[23] - CareTrust REIT的企业价值为25.62亿美元[23] - 2022年总收入为196,132千美元，较2021年的192,351千美元增长约2.0%[56] - 2022年租金收入为187,506千美元，较2021年的190,195千美元下降约1.4%[56] - 2022年净收入为14,380千美元，较2021年的18,261千美元下降约21.0%[56] - 2022年每股基本收益为0.15美元，较2021年的0.19美元下降约21.1%[56] - 2022年可分配资金（FAD）为35,320千美元，较2021年的29,466千美元增长约19.9%[59] - 2022年每股可分配资金（FAD per share）为0.36美元，较2021年的0.30美元增长约20.0%[59] - 2022年总支出为192,767千美元，较2021年的109,465千美元增长约76.0%[56] - 2022年利息支出为30,008千美元，较2021年的23,677千美元增长约26.6%[56] 资产与负债 - 截至2022年12月31日，公司总资产为1,620,781千美元，较2021年12月31日的1,640,848千美元下降1.2%[61] - 2022年12月31日，公司总负债为771,408千美元，较2021年12月31日的725,091千美元增加6.4%[61] - 截至2022年12月31日，公司固定利率债务的净账面价值为395,150千美元，浮动利率债务的净账面价值为199,348千美元[68] - 2022年，公司总债务的加权平均利率为4.766%[68] 投资与租赁 - 截至2022年12月31日，CareTrust REIT拥有204个物业，提供21,795个运营床位/单位[24] - 2022年总投资额为1,788,305千美元，初始租金为157,260千美元，初始收益率为8.9%[27] - 2022年关闭的物业处置总数为13个，销售总价为68,800千美元，净销售收益为52,096千美元[29] - 2022年合同租金为2,341千美元，第一年合同租金为825千美元[29] - 2022年收集的租金为5,146千美元，预计租金开始日期为2024年第一季度[29] 租户与市场 - CareTrust REIT的租户数量已扩展至19个，覆盖23个州[19] - 前五大租户的租金总额为128,945千美元，占总租金的70.3%[42] - 加州的租金占总租金的27.2%，德克萨斯州占22.5%[45] - 截至2022年9月30日，前十大租户的EBITDAR覆盖率为2.13x，EBITDARM覆盖率为2.70x[32] 未来展望与风险 - CareTrust REIT的财务报告中包含的风险因素可能会对运营和未来前景产生重大不利影响[5] - CareTrust REIT在2022年第四季度的财务补充材料中包含前瞻性声明，涉及未来财务和融资计划[3]